Собственник квартиры может переписать её на родственника без его участия?

Question

Старшая дочь владелец квартиры, 10 лет назад выписалась из неё и фактически не живет там также 10+ лет, в квартире прописана и живёт её мать. Недавно мать заказала справку о составе семьи, там она указана как владелец квартиры почему-то. Может быть такое, что дочь переписала квартиру на мать без участия матери? Такое возможно?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет не может такого быть а информацию управляющей организации значит неверная , верное указано в егрн

Алекс И.И. · Answer

Рассмотрим вашу ситуацию по пунктам.

1. **Фактическая ситуация**: Ваша старшая дочь является собственником квартиры, но выписалась из неё 10 лет назад и не проживает там. Вы прописаны и фактически проживаете в этой квартире. В справке о составе семьи вы указаны как владелец.

2. **Возможность переоформления без ведома матери**:
- **Теоретически возможно, но крайне маловероятно** в рамках законных процедур. Для переоформления права собственности на недвижимость (например, через договор дарения, купли-продажи) требуется:
- Письменное согласие обеих сторон (дарителя и одаряемого, или продавца и покупателя).
- Личное присутствие или нотариально заверенная доверенность для представителя.
- Подача документов в Росреестр для государственной регистрации перехода права.
- **Без вашего ведома и подписи** законное переоформление практически невозможно, так как вы как принимающая сторона должны выразить согласие.

3. **Возможные объяснения ситуации со справкой**:
- **Ошибка в справке**: Справки о составе семьи могут содержать неточности, особенно если они выдаются на основе устаревших данных. Рекомендуется запросить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) — это официальный документ, который точно указывает текущего собственника.
- **Путаница в терминах**: В справке может быть указан «владелец» в смысле ответственного квартиросъёмщика или лица, зарегистрированного по месту жительства, а не юридический собственник.

4. **Что делать**:
- **Проверьте документы**: Получите выписку из ЕГРН через МФЦ, сайт Росреестра или портал Госуслуги. Это подтвердит, кто является собственником.
- **Если обнаружены нарушения**: Если выяснится, что квартира была переоформлена без вашего согласия (например, через подделку документов), это может быть основанием для обращения в правоохранительные органы и суд для оспаривания сделки.
- **Проконсультируйтесь с юристом**: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для детального разбора вашего случая и защиты ваших прав.

**Резюме**: Вероятность того, что дочь переписала квартиру на вас без вашего участия, крайне низка из-за требований закона к сделкам с недвижимостью. Скорее всего, это ошибка в справке. Для уверенности проверьте выписку из ЕГРН и при необходимости проконсультируйтесь с юристом.

**Рекомендация**: Обратитесь к юристу на этом сайте через личные сообщения для получения персональной консультации, так как каждый случай уникален и может требовать дополнительного анализа документов.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Невозможно. Это - технический нюанс. Собственник и владелец могут отличаться.

Мозговой Вадим Владимирович · Answer

Поскольку юридически квартира не могла перейти в собственность матери, остаются два наиболее вероятных объяснения ошибке в справке:

Техническая ошибка в справке. Сотрудник, оформлявший документ, мог автоматически перенести данные из старых записей или просто ошибиться, указав в графе «собственник» того, кто там зарегистрирован и проживает. Такое случается. Для вас это не имеет никаких юридических последствий, так как ваше право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Мать могла ошибочно назвать себя собственницей. Если при заказе справки она сообщила неверные данные о своем статусе, они и попали в документ.
нужно разбираться

Мельник Иван Владимирович · Answer

Посмотрите выписку ЕГРН

Собственник квартиры может переписать её на родственника без его участия?

Похожие вопросы

Как переписать родственника из дома престарелых на другую квартиру?

Вопросы прав собственника - Может ли собственник переписать квартиру без разрешения других совладельцев?

Скажите, пожалуйста, могут ли родственники переписать квартиру без согласия хозяина на другого члена семьи? Спасибо.

Как списать авто в утиль без участия родственника-собственника

Может ли собственник переписать квартиру на созаемщика или поделить по долям? Во время ипотеки. Не супруги...

Какие права у меня и как оспорить такое решение?

Можно ли без моего участия переписать акт оценки машины, ведь в нем я ставила свою подпись?

Возможно ли переписать родственников на другого собственника без их присутствия?

Возможно ли владельцу квартиры прописать у себя родственника (без участия родственника-проживает временно в другом городе)?

Может ли один из родственников переписать ребенка на себя как своего, по справке из роддома?

Как обязать родственников переписать на меня долю в новой приобретенной квартире через суд?

Двоюродный брат, погибший в ЧВК Вагнер СВО, написал выплаты на меня - могут ли родственники переписать на себя?

Купил машину а хозяин умер не успел переписать, родственники в наследство не вступали прошло 3 года че можно сделать.

Могут ли родственники переписать долг по социальному найму комнаты на себя?

Возможность взыскания долга с родственника, переписавшего имущество на детей - Что делать

Влияние участия родственников в строительстве на раздел имущества при разводе\nКак доказать участие родственников

Как собственнику переписать квартиру, находящуюся в другом городе? Рассмотрим вариант с дарственной.

Может ли собственник переписать свою долю в доме и земле без уведомления другого собственника

Может ли работающий собственник переписать свою долю на одного из трех проживающих, чтобы избежать наложения ареста на квартиру?

Может ли один собственник переписать долю на другого, если в квартире есть задолженность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59