Облагаются ли НДС сделки по переуступке прав на жилое помещение от юридического к физическому лицу в случаях ДДУ по 214-ФЗ и договоров (предварительных) купли-продажи?

Вопрос №2495871 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.07.2013, 13:25

Прошу пояснить, облагаются ли НДС сделки по переуступке прав на жилое помещение от юридического к физическому лицу отдельно для случаев ДДУ по 214-ФЗ и для Договоров (предварительных) купли-продажи? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панасенко Сергей Владимирович

Адвокат Екатеринбург, стаж 13 лет

4.9 802 отзывa

Передача или реализация имущественных прав является объектом обложения НДС. При этом в статье 155 Налогового кодекса, устанавливающей порядок определения налоговой базы для этого случая, рассматриваются следующие ситуации:

уступка первоначальным кредитором денежного требования, вытекающего из договора облагаемой НДС реализации. В этом случае налоговая база определяется в общем порядке;

уступка новым кредитором денежного требования, вытекающего из договора облагаемой НДС реализации4. В данном пункте речь идет о 2-м звене в возможной цепочке уступок прав от одного кредитора к другому, когда денежное требование уступает или предъявляет к уплате должнику 2-й (после первоначального) кредитор. Налоговая база в данном случае рассчитывается как разница между доходами, полученными от должника или от последующей переуступки права, и стоимостью, по которой требование было приобретено;

пункт 4 статьи 155 Налогового кодекса регулирует налогообложение последующих уступок требований, полученных от третьих лиц. Налоговая база при этом также рассчитывается как разница между полученным доходом и понесенными расходами.

02.07.2013, 14:30

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час