Нужно ли получать разрешение на строительство резервуара чистой воды?

Для ответа на вопрос о необходимости получения разрешения на строительство резервуара чистой воды объемом 1000 куб.м необходимо обратиться к Градостроительному кодексу РФ (ГрК РФ). Статья 51 ГрК РФ устанавливает общее правило: разрешение на строительство требуется для всех объектов капитального строительства, за исключением случаев, перечисленных в части 17 данной статьи.

Резервуар чистой воды объемом 1000 куб.м, как правило, является объектом капитального строительства (имеет прочную связь с землей, перемещение невозможно без несоразмерного ущерба). Однако есть важные нюансы:

1. Если резервуар относится к объектам, не являющимся объектами капитального строительства (например, является временным сооружением, не имеет фундамента), то разрешение не требуется. Но для резервуара такого объема это маловероятно.

2. Часть 17 статьи 51 ГрК РФ содержит перечень случаев, когда разрешение не нужно. К ним относятся:

- строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства (п.1);

- строительство на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, объектов, не требующих разрешения (п.3);

- строительство объектов, предназначенных для подключения к системам инженерно-технического обеспечения (п.6) – но это относится к сетям, а не к резервуарам;

- иные случаи, предусмотренные законодательством (например, для объектов, строительство которых не требует разрешения в силу отраслевых нормативных актов).

Прямого исключения для резервуаров чистой воды в части 17 нет, если только он не является объектом, строительство которого осуществляется без разрешения в соответствии с региональными или муниципальными нормативными актами (например, для объектов водоснабжения небольшого объема). Однако объем 1000 куб.м является значительным, и скорее всего потребуется разрешение.

3. Если резервуар является частью системы водоснабжения, то могут применяться специальные нормы. Например, в соответствии с Федеральным законом №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», строительство объектов централизованных систем водоснабжения осуществляется на основании утвержденной схемы водоснабжения, но разрешение на строительство все равно может потребоваться, если объект является капитальным.

4. Согласно судебной практике, резервуары объемом от 500 куб.м часто признаются объектами капитального строительства, для которых требуется разрешение.

Резюме: В большинстве случаев строительство резервуара чистой воды объемом 1000 куб.м требует получения разрешения на строительство. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на строительном праве, для анализа конкретной ситуации (вид резервуара, его конструктивные особенности, назначение, место строительства, документы на земельный участок). Юрист сможет определить, попадает ли ваш объект под исключения, и при необходимости подготовить документы для получения разрешения или обосновать отсутствие такой необходимости.

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения для более подробной консультации.