Можно ли подарить долю маме, если она пропишется, и что делать с выпиской?

Question

Здравствуйте уважаемые Юристы! Прощу Вас помочь, спасибо большое за внимание! Вопросы:
1) квартира долевая 38 кв , 2 взрослых и 3я детей, на каждого более 7 кв м. Вроде дарение закон позволяет, но если я свою долю подарю своей маме , она сможет прописаться на постоянной основе?
2) в случае мною передачи права собственности матери, меня юридически могут выписывать долевые собственники?
3) долевые собственники в лице моих детей и бывшей супруги, юридически могут заставить мою мать продать свою долю полученную в дар от сына?, если у матери в собственности имеються земельные участки, но дома или квартиры для регистрации и проживания нет. https://journal.sovcombank.ru/ipoteka/kak-podarit-dolyu-v-kvartire?ysclid=mobbjqh6lq404129241

Меснянкина Василиса Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Я бы пояснила так: 1) подарить долю матери можно, нотариально — ст. 572, 574 ГК РФ; как собственник доли она сможет зарегистрироваться. 2) После дарения вас могут снять с регистрации через суд, так как право собственности перейдёт матери — ст. 209 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ. 3) Заставить мать продать долю нельзя, только в редких случаях через суд по ст. 252 ГК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Отвечаю на ваши вопросы по порядку.

1. Вы можете подарить свою долю матери, даже если на каждого члена семьи приходится более 7 кв. м — закон это не запрещает. После дарения мать сможет зарегистрироваться (прописаться) на постоянной основе, если она станет собственником доли. Для регистрации достаточно быть собственником любого жилого помещения, даже доли. Однако стоит учесть, что прописка возможна только с согласия всех собственников, если доля не выделена в натуре. Практически: после оформления дарения мать подает документы в паспортный стол, и ей не могут отказать, если она собственник.

2. Если вы передали право собственности матери, вас юридически могут выписать только по решению суда или по вашему добровольному заявлению. Поскольку вы перестаете быть собственником, ваше право пользования квартирой прекращается. Однако если вы не снялись с регистрационного учета, другие долевые собственники (бывшая супруга, дети) могут обратиться в суд с иском о признании вас утратившим право пользования и выселении. Такой иск, скорее всего, будет удовлетворен, так как вы не являетесь собственником и не проживаете там. Советую заранее решить вопрос с пропиской: либо выписаться добровольно, либо договориться с другими собственниками о сохранении регистрации (но это рискованно).

3. Долевые собственники (дети и бывшая супруга) не могут заставить вашу мать продать свою долю, если она не согласна. Она имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Однако они могут выкупить ее долю в порядке преимущественного права покупки, если мать решит продать ее. Если мать не будет проживать в квартире и не будет создавать препятствий, то никаких законных мер принуждения к продаже нет. Продажа возможна только по взаимному согласию или через суд, если доля незначительна и не может быть использована (но в вашем случае 38 кв. м на 4-5 человек, доля матери, скорее всего, значима).

Резюме: Дарение доли матери возможно, она сможет прописаться. Вас могут выписать через суд после утраты права собственности. Других собственников заставить мать продать долю нельзя. Для минимизации рисков рекомендую перед дарением проконсультироваться с юристом лично, особенно по вопросу вашей прописки и возможных споров с бывшей супругой. Вы можете обратиться к любому юристу, ответившему на ваш вопрос, через личные сообщения для более детальной консультации.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

1) сможет
2) смогут
3) не смогут.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Su-37: 1. Сможет; 2. Смогут; 3. Не смогут.

Фатхи Валентина Игоревна · Answer

Добрый день. 1. Мама сможет прописаться? Да, сможет. Как новый собственник, Ваша мама вправе зарегистрироваться в принадлежащем ей жилье на общих основаниях.

2. Могут ли выписать вас после дарения? Да, могут. Передав долю маме, Вы утрачиваете право собственности и, как следствие, право пользования этим жильем. Бывшая супруга и дети (как сособственники) вправе потребовать Вашего выселения через суд.

3. Могут ли заставить маму продать долю? Нет. Учитывая размер доли, признать его малозначительным маловероятно

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно и подарить долю маме, если она пропишется, и что делать с выпиской

Можно ли подарить долю маме, если она пропишется, и что делать с выпиской?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Мне брат подарил долю в квартире, могу ли я подаренную братом долю и свою вторую долю подарить маме?

Квартира купленная за маткапитал и наличику, собираюсь подарить доли детям, могли одним договором подарить маме долю?

Они просят чтобы я отказалась от доли пока не поженились.

Право наследования квартиры - можно ли маме подарить долю сестре без ее согласия? Ответ Оксане

Я и мама собственники квартиры, хочу свою долю подарить маме. У нас с ней по 1/2 доли. Сколько будет стоить данная процедура?

Можно ли подарить маме долю дома, если я являюсь единственным владельцем и у сына есть доля?

Как оформить продажу доли в двухкомнатной квартире, принадлежащей мне и моей маме - подарить долю или оформить доверенность?

Как изменится наше жилье, если мама пропишется к нам?\n3.

Какой налог нужно выплатить, если брат хочет подарить маме долю?

Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга?

Возможно ли подарить маме долю в квартире, купленной с мужем, и как осуществить переоформление на нее этой доли?

Как подарить маме долю жилья - необходимые документы и ожидаемое время оформления

Подарить маме долю по ген доверенности дистанционно, возможно ли?

Хочу подарить маме долю квартиры какие документы нужны и кому обращаться долго ли и через сколько будет всего готова. Спасибо.

Хочу подарить маме долю в квартире. Как оформить договор дарения?

Могу ли я без нотариуса подарить маме долю в квартире, где собственники только мы с ней?

Может ли мама подарить долю в квартире сыну, если ранее, этот сын подарил ей эту долю?

Если квартира в ипотеке могу ли я часть своей доли подарить маме?

Можно ли подарить долю матери? Потом через года 3-5, чтобы мама обратно подарила долю?

Оформление дарственных на землю и дом при использовании материнского капитала - обязательство по выделению долей детям и мужу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59