Как законно демонтировать счетчики воды из подвала и обязать собственника установить их в своей квартире?

Вопрос №24961511 из г. Саратов
опубликован 23.04.2026, 19:49

Question

Добрый день, собственник помещения в жск, проживающий на 1 этаже, установил личные счетчики холодной и горячей воды в подвале МКД. Как законно демонтировать счетчики, вернуть владельцу и обязать установить в своем личном помещении. Спасибо.

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Добрый день. Самовольная установка личных счётчиков в подвале незаконна, и вы можете обязать соседа их демонтировать. Подвал — это общее имущество всех собственников МКД, а значит, пользоваться им можно только с согласия общего собрания .

Вот пошаговый план действий.
1. Обратитесь в правление ЖСК с требованием прекратить нарушение. Пусть направят соседу предписание демонтировать счётчики и перенести их в свою квартиру. Это обязанность кооператива — следить за порядком.
2. Подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Это надзорный орган, который вправе проверить законность размещения приборов учёта и выдать обязательное для исполнения предписание.
3. Если это не поможет, обращайтесь в суд с иском об обязании демонтировать счётчики. Судебная практика на вашей стороне: самовольное занятие части общего имущества (подвала) под личные цели одного собственника нарушает права остальных и является основанием для демонтажа .

Алекс И.И. · Answer

Для законного демонтажа счетчиков воды, установленных собственником в подвале МКД, необходимо учитывать, что подвал является общим имуществом (ст. 36 ЖК РФ). Установка индивидуальных приборов учета в местах общего пользования без согласия общего собрания собственников может быть признана незаконной. **Шаги для решения:** 1. **Проверьте законность установки:** Уточните, было ли получено разрешение общего собрания собственников на установку счетчиков в подвале. Если нет – это нарушение. 2. **Направьте требование собственнику:** Письменно (с уведомлением) потребуйте демонтировать счетчики и перенести их в его помещение в установленный срок (например, 30 дней). Укажите, что подвал – общее имущество. 3. **Инициируйте общее собрание:** Вынесите на повестку вопрос о демонтаже и переносе счетчиков. Решение собрания будет обязательным для собственника. 4. **Обратитесь в управляющую организацию/правление ЖСК:** Они могут обязать собственника устранить нарушение. 5. **Подайте жалобу в жилищную инспекцию:** Если собственник отказывается выполнять требования. 6. **Судебный порядок:** Как крайняя мера – иск в суд о понуждении к демонтажу и переносу приборов учета (ст. 304 ГК РФ, ст. 44 ЖК РФ). **Резюме:** Демонтировать счетчики самостоятельно нельзя. Необходимо добиваться решения через общее собрание или суд. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки искового заявления и консультации по деталям дела. *Ответ дан с учетом законодательства РФ. Для точного решения рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.*

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Установка индивидуальных приборов учёта (ИПУ) холодной и горячей воды должна производиться в соответствии с требованиями законодательства и техническими нормами. Если собственник помещения в ЖСК установил счётчики в подвале МКД, а не в своём помещении, это может нарушать правила их размещения и эксплуатации. Для законного демонтажа счётчиков, возврата их владельцу и обязания установить в личном помещении необходимо предпринять ряд действий.

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый вечер.
Данные вопросы относятся к компетенции ресурсоснабжающей организации, необходимо инициировать проверку. Если после обследования будут выявлены нарушения, РСО вынесет собственнику предписание

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Демонтировать их должна УК, а вот обязать установить в помещении может только суд

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учёта, их ввод в эксплуатацию, техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена — обязанность собственника помещения. При этом место установки счётчика определяется в месте подключения объекта к системам энергоснабжения, если иное не установлено законом. Установка счётчиков в подвале МКД без согласия других собственников и без соблюдения технических требований может нарушать права других жильцов и правила эксплуатации общего имущества. Подвал относится к общему имуществу многоквартирного дома, и использование его для размещения индивидуальных приборов учёта требует согласования с остальными собственниками помещений в доме.

Працко Виталий Александрович · Answer

законно демонтировать счетчики воды из подвала да

Как законно демонтировать счетчики воды из подвала и обязать собственника установить их в своей квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как законно демонтировать счетчики на воду в новостройке - кто проводит работы и нужно ли за них платить

Как демонтировать счетчики воды на стояке, который не используется, и не нарушить закон?

Обязан ли собственник установить счетчики воды в жилом помещении в соответствии с федеральным законодательством

Заставляют установить счетчики воды законно или нет.

Как заставить собственника установить счетчики воды, когда проживает больше людей, чем указано?

Требуют плату за составление акта на опломбирование счетчика воды. Счетчики установлены вновь, что делать?

Хочу демонтировать счётчики на воду. Как это сделать? Выгоднее планить по нормативу.

Как законно демонтировать один из установленных муниципально счетчиков воды и какие согласования необходимы

Председатель ЖСК - Как обязать жильцов установить счетчики воды и обеспечить доступ к ним для контроля

Как установить счетчики воды в отсутствие собственника квартиры и какие последствия могут быть

Можно ли соседке требовать оплату за установку счетчиков на воду в коммунальной квартире без согласия?

Право собственника демонтировать установленное им видеонаблюдение

Обязана ли я установить счетчики воды в квартире (квартира собственная)

Нашу организацию обязали установить счетчик воды и выполнить проект, иначе придется рассчитывать потребление по диаметру трубы

Скажите, пожалуйста, до какой даты согласно федерального закона 261-ФЗ мы обязаны установить счетчик воды?

Чем регламентировано, что я обязан установить счетчик воды (в частном доме) в колодце на вводе в дом?

Как демонтировать счетчик горячей воды при наличии электрического водонагревателя

Возможно ли обязать собственника установить счетчики ХВС и на что ссылаться в НПА при наличии служебной квартиры (соц. найм)?

Обязана ли я ставить счётчики воды в квартире? Что мне будет, если не поставлю счётчики воды?

Обязан ли я установить счетчики воды если квартира неприватизированная?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59