Могут ли выселить без предоставления жилья, если нет ордера, но есть закрепление от прокуратуры?

Выселение матери и несовершеннолетнего ребёнка (8 лет) без предоставления другого жилого помещения — крайне сложная и спорная процедура, особенно если в квартире прописаны давно, а ребёнок родился и проживает по этому адресу. Вот основные положения, которые важно учитывать.

1. Право на жилище и защита несовершеннолетних

Согласно Конституции РФ и Жилищному кодексу, никто не может быть произвольно лишён жилища. Выселение несовершеннолетнего без предоставления другого жилья практически невозможно, если ребёнок постоянно проживает и зарегистрирован в этой квартире. Суды, как правило, встают на сторону детей, защищая их право на жилище, даже если родители утрачивают право пользования помещением.

Основания для выселения без предоставления другого жилья.

Выселить нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения можно только в исключительных случаях (ст. 91 ЖК РФ):

- использование жилья не по назначению;

- систематическое нарушение прав соседей;

- бесхозяйственное обращение с жильём, ведущее к его разрушению.

При этом наймодатель обязан предупредить о необходимости устранить нарушения. Если нарушения не устранены — только тогда возможно выселение через суд. Если таких нарушений нет, выселение невозможно.

3.

Несовершеннолетний ребёнок, проживающий с родителями в квартире по договору социального найма, приобретает самостоятельное право пользования этим жильём. Даже если мать утрачивает право пользования, ребёнок сохраняет его до совершеннолетия или до предоставления другого жилья.

4. Отсутствие ордера и приостановка договора соцнайма

Отсутствие ордера не является основанием для выселения, если есть документы о закреплении квартиры за семьёй (например, ответ прокуратуры). Приостановка оформления договора соцнайма — процедурный вопрос, который не лишает права пользования жильём, особенно при наличии несовершеннолетнего ребёнка.

5. Рекомендации для защиты в суде

- Ссылайтесь на ст. 40 Конституции РФ, ст. 3, 69, 70, 91 ЖК РФ.

- Указывайте на наличие несовершеннолетнего ребёнка, который не может быть выселен без предоставления другого жилья.

- Предоставляйте документы о закреплении квартиры за семьёй (ответ прокуратуры).

- Если нет систематических нарушений с вашей стороны — это дополнительный аргумент против выселения.