Действителен ли отзыв разрешения на аренду при банкротстве из-за нового закона?

Нового федерального закона, который бы передавал суду исключительное право решать вопросы аренды жилья при банкротстве или позволял арбитражному управляющему в одностороннем порядке отменять ранее выданные разрешения, в 2025-2026 годах не принималось (проверял по СПС Консультант+).

Основные изменения в законе о банкротстве с 3 апреля 2026 года касаются исключительно распределения средств от продажи ипотечного единственного жилья, а не расходов на аренду.

Порядок исключения средств на аренду из конкурсной массы регулируется статьёй 213.25 ФЗ-127 и разъяснениями Верховного Суда: такие расходы могут быть выделены только по определению суда на основании ходатайства должника, и отменить это определение вправе тоже только суд, а не управляющий.

Арбитражный управляющий исполняет судебные акты и не обладает полномочиями самостоятельно отзывать разрешения, если они основаны на определении суда - его действия в этом случае могут быть обжалованы в арбитражный суд, рассматривающий ваше дело.

Рекомендую запросить у управляющего письменное обоснование со ссылкой на конкретный нормативный акт; подготовьте ходатайство в суд о подтверждении ранее утверждённых расходов на аренду; при необходимости обратитесь с жалобой на действия управляющего в суд или в саморегулируемую организацию, членом которой он является. Ваши сомнения обоснованы - практика показывает, что вопросы расходов должника решаются судом, а не единолично управляющим.