На квартиру один кадастровый номер, если она поделена на двух собствнников по 1/2 доли?

Вопрос №24963264 из г. Москва
опубликован 26.04.2026, 11:25

Question

Скажите пожалуйста, квартира поделена на 1/2 доли на двух собственников. Кадастровый номер на квартиру один. Мы регистрировали обе доли нам присвоили собстенность по 1/2,но на мужа прекратили владение части по непонятным причинам. Что делать?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Выясняйте кто и по каким причинам прекратил право собственности вашего мужа. Обратитесь за разъяснениями в МФЦ. Закажите выписку иез ЕГРН. В ней указаны основания прекращения права.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда при наличии зарегистрированной доли в праве собственности на квартиру происходит прекращение права собственности на часть (долю) одного из сособственников без законных оснований, требует немедленного разбирательства.

### Основные причины и возможные действия:

1. **Техническая ошибка Росреестра**: Возможно, при внесении записи произошла техническая ошибка (например, дублирование записи или некорректное погашение). В этом случае необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки. С собой иметь выписку из ЕГРН, свидетельства о праве собственности (если есть), договор, на основании которого возникла собственность.

2. **Ошибочное прекращение права**: Иногда Росреестр может ошибочно прекратить право собственности, если поступила заявка от другого лица или судебное решение. Проверьте, не было ли судебных споров по квартире, не подавалось ли заявление о прекращении права от имени мужа.

3. **Наличие обременений или арестов**: Если на долю наложен арест или иное обременение, право может быть прекращено. Уточните в Росреестре наличие записей об ограничениях.

4. **Неполнота документов**: Возможно, при регистрации были представлены не все документы, и регистратор посчитал право не возникшим. Проверьте, имеется ли в ЕГРН запись о регистрации доли мужа.

### Алгоритм действий:

- **Шаг 1**: Получите актуальную выписку из ЕГРН на квартиру (через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра). В ней будут указаны все зарегистрированные права и их статус.
- **Шаг 2**: Если выписка подтверждает прекращение права, обратитесь в МФЦ с заявлением о предоставлении копии дела правоустанавливающих документов, чтобы понять причину прекращения.
- **Шаг 3**: При наличии ошибки подайте заявление об исправлении технической ошибки в реестре (бесплатно).
- **Шаг 4**: Если исправление ошибки невозможно, потребуется судебное разбирательство: иск о признании права собственности на долю и аннулировании записи о прекращении права.
- **Шаг 5**: Параллельно направьте жалобу в Росреестр на действия регистратора, если усматривается его вина.

### Важно:
- Не затягивайте: срок исковой давности по таким спорам - 3 года, но лучше действовать сразу.
- Если право прекращено на основании решения суда (например, при разделе имущества), необходимо изучить это решение и при необходимости обжаловать.
- При наличии спора с другим собственником (например, по разделу) может потребоваться иск о выделе доли в натуре или определении порядка пользования.

**Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для анализа документов и подготовки стратегии. Вы можете связаться с любым юристом сайта через личные сообщения для получения более подробной консультации.**

### Резюме:
Прекращение права собственности на долю без оснований - скорее всего ошибка Росреестра или последствие судебного акта. Необходимо получить выписку из ЕГРН и выяснить причину. В большинстве случаев ошибка исправляется через МФЦ или суд. Рекомендую не откладывать и обратиться за юридической помощью.

Разумовская София Дмитриевна · Answer

В ЕГРН произошла техническая ошибка. Ваше право на 1/2 доли не прекращалось, если не было суда или сделки. Нужно подать заявление в Росреестр (через МФЦ) с просьбой исправить техническую ошибку и восстановить запись. Приложите документ-основание (например, договор покупки или приватизации, где указаны оба владельца). Ответ дадут в течение 3 дней. Если откажут или затянут, обжалуйте действия регистратора в суд, одновременно попросив наложить запрет на любые сделки с долей мужа до исправления записи. Поспешите, чтобы никто не продал долю, воспользовавшись отсутствием записи.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Так и должно быть.

На квартиру один кадастровый номер, если она поделена на двух собствнников по 1/2 доли?

Похожие вопросы

Как узнать кадастровый номер дома, зная кадастровый номер участка! Кадастровый реест не показывает номер дома, а только участка.

Как отменить кадастровый номер при отсутствии приватизации земли?\n3.

Должен ли быть у комнаты в коммунальной квартире свой кадастровый номер. Или кадастровый номер только всей квартиры?

Должен ли быть кадастровый номер многоквартирного дома, либо только номер кадастровый квартир, статус квартира.

Что означает слово условный в кадастровом номере (Кадастровый номер (условный))

Как быстро присваивают кадастровый номер квартире в новостройке. Дом уже получил кадастровый номер еще в марте.

Если новой кадастровый номер отменили вступает ли в силу старый кадастровый номер?

Здравствуйте можно ли по номеру кадастрового номера узнать владельца дома Кадастровый номер 23:35:0311001:72

Что делать если на кадастровый номер моего участка под ИЖС, наложился кадастровый номер муниципального участка? Спасибо.

Если у меня с мужем квартира по 1/2 доли. Кадастровый номер на квартиру у нас будет разный?

На землю выдан кадастровый номер, а на до ли кадастровый номер и соответственно паспорт на дом, который находится на этой земле?

Как узнать кадастровый номер дачного домика, зная только кадастровый номер земельного участка, на котором стоит дача. Благодарю!

Основные вопросы о приватизации коммунальной квартиры в РФ - дата вступления в силу, присвоенный номер

Нежилое помещение неправильно указан кадастровый номер в свидетельстве, как получить правильно номер кадастровый.

Как можно узнать кадастровый номер земельного участка, который ранее принадлежал Украине, кадастровый номер есть

Как действовать, если в ДКП продавца указан кадастровый номер и адрес, а в ЕГРН только кадастровый номер?

Нужен ли кадастровый номер на летнюю кухню у частного собственника дома, если на дом и землю кадастровый номер есть?

Кадастровый номер участка указан не полностью 48:11:0471304. Как узнать полный кадастровый номер?

Как узнать присвоен ли кадастровый номер квартире

У меня квартира поделена на 2 доли, у каждой доли свой кадастровый номер или единый?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59