Какой налог при продаже дома за 1 млн рублей, в собственности 1.5 года?

Смотря какая кадастровая, а так не будет

Исходя из буквального содержания вопроса, можно дать ответ, что налога не будет, если кадастровая стоимость не превышает 1429 тысяч рублей. И в регионе нахождения квартиры применяется коэффициент 0,7.

Здравствуйте, сумма налога рассчитывается из кадастровой стоимости. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн рублей.

Здравствуйте, Светлана!

В Вашей ситуации обязанность по уплате НДФЛ формально возникает, поскольку срок владения недвижимостью составляет 1,5 года и не достигает минимального предельного срока, установленного Налоговым кодексом РФ. Вместе с тем налог рассчитывается с учётом имущественного вычета, предусмотренного Налоговым кодексом РФ, который позволяет уменьшить доход от продажи недвижимости на сумму до 1 000 000 рублей. При цене продажи 1 000 000 рублей налоговая база будет равна нулю, и, соответственно, налог к уплате фактически не возникает.

Однако в этом случае необходимо учитывать специальное правило, установленное Налоговым кодексом РФ, согласно которому, если цена сделки ниже 70% кадастровой стоимости объекта, для целей налогообложения доход определяется исходя из 70% кадастровой стоимости. В таком случае налоговая база может оказаться выше, и обязанность по уплате налога возникнет даже при продаже за 1 млн рублей.

Таким образом, при указанных условиях налог, как правило, не уплачивается за счёт применения имущественного вычета, однако окончательный результат зависит от кадастровой стоимости объекта, при этом обязанность по подаче декларации 3-НДФЛ сохраняется.

В описанной ситуации налог с продажи дома платить не придется, так как сумма сделки полностью покрывается имущественным вычетом.

Вот как это работает:

1. Срок владения — 1,5 года — меньше минимального (3 или 5 лет), поэтому обязанность задекларировать доход и уплатить налог по общему правилу возникает .

2. Однако вместо освобождения от налога по сроку владения применяется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей для жилых домов .

3. Поскольку стоимость продажи дома составляет 1 млн рублей, налоговая база (доход минус вычет) будет равна нулю.

Налог к уплате: 0 рублей.

Что нужно сделать: обязательно подать налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года .

Здравствуйте, Светлана. Налог зависит от кадастровой стоимости дома и участка, от того, как приобреталась недвижимость, можно ли применить расходы на покупку. Также надо проверить освобождение семей с 2 детьми от декларирования дохода от продажи жилья