Можно ли использовать маткапитал на ипотеку до 3 лет ребенка?

Question

Здравствуйте. Мне нужна ваша помощь. Я родила второго ребенка в марте этого года, т.е. 2026. Получила мат. капитал, хочу, используя его и личные средства, приобрести жилье. Но риелтор говорит, что банк снимет часть мат. капитала. ,т.к. ребёнку нет трех лет. Прав ли он?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер!
Риелтор неправ. Банк ничего снимать из мат.капитала не вправе. Ограничение до 3 лет касается только способа использования средств.
Средства из мат.капитала можно направить на улучшение жилищных условий. До достижения ребенком 3 лет это допускается только через ипотеку. Если покупка идет без кредита, напрямую у продавца, тогда нужно ждать 3 лет. Но если оформляете ипотеку, мат.капитал используется полностью, без каких-либо удержаний.
Правовое основание: Федеральный закон от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! По общему правилу, распорядиться средствами материнского капитала можно только после достижения ребенком трех лет. Однако есть исключение: можно использовать маткапитал на уплату первоначального взноса или погашение основного долга/процентов по кредиту (ипотеке), если вы приобретаете жилье с использованием заемных средств. Это допускается независимо от возраста ребенка (п. 6.1 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ).

Таким образом, если вы берете ипотеку (целевой кредит на покупку жилья), то средства маткапитала могут быть направлены на оплату части стоимости жилья (в том числе первоначального взноса) даже при рождении второго ребенка в марте 2026 года (когда младшему нет 3 лет).

Риелтор мог иметь в виду, что банк при выдаче ипотеки учитывает, что маткапитал поступит позже (после одобрения ПФР), и может временно уменьшить сумму выдаваемого кредита или потребовать подтверждение. Но это не снятие части капитала, а особенности процедуры. Рекомендую уточнить у риелтора конкретные действия банка.

**Резюме:** Использовать маткапитал на ипотеку до 3 лет ребенка можно. Для получения точной консультации по вашей ситуации обратитесь к юристу сайта в личные сообщения.

Ответ дал юрист сайта. Если у вас остались вопросы, вы можете обратиться к нему за дополнительной консультацией.

Удалено · Answer

Вера Васильевна. ничего банк не спишет , а вот СФР (пенсионный) не даст разрешение на использование МК, без привлечения ипотеки с ребёнком до 3 лет. Всего хорошего.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте.
Риелтор ошибается. Банк не «снимает» часть материнского капитала — это не предусмотрено законодательством.
По общему правилу начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения (усыновления) ребёнка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры господдержки. Это касается, например, покупки жилья за собственные средства (без кредита).
Исключение — случаи, когда средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты. В такой ситуации воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребёнка, не дожидаясь достижения им трёхлетнего возраста.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно использовать маткапитал на ипотеку до 3 лет ребенка

Можно ли использовать маткапитал на ипотеку до 3 лет ребенка?

Похожие вопросы

Если да, то что считается улучшением и каким образом можно использовать материнский капитал для приобрет

Какие условия для этого необходимо выполнить и можно ли использовать материнский капитал

Можно ли использовать материнский капитал для покупки квартиры, если уже есть совместно приобретенный дом с участком?

Я разведена у меня двое детей могу ли я взять ипотеку использовать мат. Капитал?

Как наилучшим образом закрыть ипотеку - использовать материнский капитал или наличные средства?

Как получить военную ипотеку, использовать мат. капитал и не лишиться права собственности на квартиру?

Как взять ипотеку при разводе, без официального дохода и используя материнский капитал?

Можно ли использовать маткапитал на покупку жилья (не ипотека. Маткапитал и наличка), если второму ребёнку не исполнилось 3 лет?

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки дачи

Можно ли вместе с военной ипотекой использовать материнский капитал и какая доля будет выделена детям и будет ли вообще выделена?

Как без ипотеки использовать материнский капитал при покупке дома?

Как без кредитов и ипотеки использовать мат капитал для улучшения жил. условий?

Я хотела бы узнать как живя в Крыму можно взять ипотеку, используя материнский капитал.

Можно ли взять ипотеку, используя материнский капитал, будучи в гражданском браке и родив ребенка от первого мужа?

Возможно ли взять вторую ипотеку, используя материнский капитал, при наличии двоих детей и первой выплачиваемой ипотеке

Как взять дом в ипотеку, используя материнский капитал для второго ребенка? Подробное описание процесса.

Можно ли взять ипотеку, используя материнский капитал, при отсутствии собственного жилья и получении пенсии?

Можно ли купить дом бабушки мужа под ипотеку, используя материнский капитал в качестве первоначального взноса

Когда можно внести детей в долю собственности при покупке дома под ипотеку, используя материнский капитал?

Может ли бывшая супруга приобрести квартиру на ипотеку, использовав маткапитал и алименты на детей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59