Может ли комиссия описывать имущество в бесхозной квартире без суда?

Question

Добрый вечер, сложилась такая ситуация, сняли жильё (город Мариуполь), не знали что квартира находится в безхозе, сегодня комиссия сказала в ближайшие дни предоставить доступ в квартиру для описания имущества, в квартире практически вся техника и мебель наши, мы заехали практически в пустую квартиру, имеет ли право комиссия по безхозу описывать имущество без судебного решения?

Ключников Антон Алексеевич · Accepted Answer

Комиссия по бесхозу не вправе описывать ваше личное имущество без решения суда — опись возможна только в рамках исполнительного производства судебными приставами на основании судебного акта.

Ваше имущество (техника, мебель), приобретённое вами и не входящее в комплектацию квартиры, не является бесхозяйным и защищается договором аренды, чеками, гарантийными талонами.

Требуйте у комиссии письменное основание для входа и описи: постановление, решение суда или акт уполномоченного органа; без таких документов вы вправе не допускать их в помещение.

Немедленно подготовьте копии договора аренды, документов на имущество, фото/видеофиксацию — это докажет, что вещи принадлежат вам, а не являются бесхозными.

Если комиссия настаивает — фиксируйте действия (видеосъёмка), составляйте акт о недопуске с указанием причин, направляйте жалобу в прокуратуру и суд для обжалования незаконных действий.

НПА: ГК РФ ст. 225; Закон ДНР № 52-РЗ от 13.02.2024; Закон ДНР № 66-РЗ от 21.03.2024; ФЗ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"; ГК РФ ст. 612.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует разъяснения. Бесхозная квартира – это недвижимость без собственника. Комиссия проводит опись имущества для его последующей передачи в муниципалитет. По закону, для проникновения в квартиру и описи имущества требуется судебное решение. Однако, если квартира признана бесхозной, комиссия может действовать на основании постановления местной администрации.

Вам необходимо:
1. Проверить документы: у комиссии должно быть официальное постановление или решение суда.
2. Зафиксировать свои вещи: составьте акт с фото/видео, подтверждающий, что техника и мебель принадлежат вам (чеки, договоры, показания свидетелей).
3. Обратиться к юристу для обжалования действий комиссии, если она нарушает ваши права.

Кратко: без судебного решения комиссия не имеет права описывать ваше личное имущество. Требуйте предъявления документов и фиксируйте нарушение.

Рекомендую обратиться к юристу на сайте через личные сообщения для детальной консультации с учетом местных нормативных актов.

Кириллова Алина Алишеровна · Answer

Диана, здравствуйте! Да, комиссия по бесхозу имеет право войти в квартиру для осмотра и описи без судебного решения, поскольку их задача — зафиксировать состояние и содержимое муниципального помещения. Однако ваша ситуация особенная: вы заехали в пустую квартиру, и теперь внутри стоит практически всё ваше.

Описать они могут, а вот изъять ваши личные вещи без судебного решения и без участия приставов — не имеют права. При описи настаивайте, чтобы в акте отдельно зафиксировали: техника и мебель принадлежат вам, а имущества предыдущего владельца в квартире нет. Покажите комиссии любые подтверждения — чеки, гарантийные талоны, скриншоты переводов или хотя бы фотографии из прошлого жилья. Если откажутся вносить такое уточнение, требуйте записать ваши возражения прямо в акте перед подписью. Тогда при любых дальнейших разбирательствах ваши вещи не «приклеятся» к квартире как бесхозяйные.

Працко Виталий Александрович · Answer

Может и комиссия описывать имущество в бесхозной квартире без суда

Может ли комиссия описывать имущество в бесхозной квартире без суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Может ли комиссия описывать имущество в безхозной квартире без судебного решения?

У меня в банке долг, сегодня позвонил представитель банка и сказал что ко мне еде комиссия описывать имущество. Что мне делать.

Имеют ли выездные комиссии описывать имущество, при каких условиях описывается имущество, какие при них должны быть постановления.

Есть задолженность по кредиту. Получил СМС, приедут работники банка описывать имущество. Кто имеет право описывать имущество?

Хотела спросить у вас, имеют ли право судебные приставы без суда описывать имущество квартиры, в которой я просто прописана?

Когда приходят приставы после суда описывать имущество и какое имущество они вправе описать.

Имеют ли право судебные приставы до решения суда описывать имущество, производить арест имущества

Вопрос - Может ли микрофининсовая организация без суда описывать имущество при просрочке платежа по адресу регистрации должника?

Коллекторы уже 5 лет говорят про суд и что придут по решению суда описывать имущество, но кроме писем и звонков никого нет.

Имеют ли право приставы до суда описывать имущество?

Могут ли приставы без суда описывать имущество.

Имеют ли право судебные приставы без решения суда описывать имущество.

Имеет право коллекторская служба без суда описывать имущество? СПАСИБО ЗАРАНЕЕ ЗА ОТВЕТ.

Приехать с приставами без суда описывать имущество.

Имеют ли приставы без суда описывать имущество и если имеют то в каких случаях?

Могут ли представители банка совместно с ФССП, без решения суда, описывать имущество.

Имеет ли право банк без суда описывать имущество.

Могут ли судебные приставы без суда описывать имущество должника, если он официально трудоустроен?

Имеют ли право судебные приставы без суда описывать имущество за просрочку по кредитам.

Могут ли судебные приставы без решения суда описывать имущество.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59