Или есть смысл не вступать в законный брак до приватизации и разъезда?

Вопрос №249695 из г. Москва
опубликован 31.05.2005, 11:17

Помогите мне, пожалуйста, не повторить однажды сделанную ошибку. 15 лет назад после замужества съехались с мужем. Теперь живём в неприватизированной квартире, где прописаны: я, бывший муж, его мать, наш сын (9 лет). Мы развелись. Сейчас стоит вопрос о разъезде, но муж и свекровь этот вопрос затягивают, как только могут. Даже приватизировать квартиру не хотят. У меня сейчас стоит вопрос о новом браке. Вопрос: если я после заключения нового брака приватизирую квартиру и разменяю жилплощадь, сможет ли мой новый муж претендовать на квартиру, в случае (в жизни бывает всё) развода? Ведь получится, что я вступлю в права собственности в браке? Или есть смысл не вступать в законный брак до приватизации и разъезда?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Ольга! Если Вы приватизируете квартиру в браке, то Ваш новый муж не сможет претендовать на нее, т.к. эта квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. Приватизация - безвозмездная сделка, а совместно нажитым имуществом является имущество, приобретенное по возмездным сделкам. Однако, если Вы разменяете квартиру после приватизации. а скорее всего это будет оформлено договором купли-продажи, то при обращении мужа в суд с иском о признании новой квартиры собственностью супругов, Вам придется доказывать, что новая квартира приобретена ТОЛЬКО за счет средств, полученных Вами от продажи старой квартиры, т.е. без доплаты. Что касается старой кватиры, то если бывший муж и его мать не хотят приватизировать квартиру, то сделать это без их согласия Вы не сможете. Делить лицевой счет с 1 марта 2005 г. нельзя. Поэтому сейчас реально Вы можете только разменять квартиру в соответствии со ст. 72 ЖК РФ. Обмен может быть произведен только на две муниципальные квартиры, и соответственно новый муж не будет иметь к этой квартире никакого отношения. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Или есть смысл не вступать в законный брак до приватизации и разъезда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы