Отмена договора купли-продажи

Question

Здравствуйте. Бывший муж продал мне свою долю в доме. Теперь запугивает, что может ее забрать обратно, то есть отменить сделку. Скажите это возможно?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Отменить - не может. Оспорить ДКП - вправе при наличии оснований.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Если сделка купли-продажи доли была оформлена надлежащим образом (письменный договор, регистрация перехода права собственности в Росреестре), то бывший муж не может просто так "забрать" долю обратно. Расторгнуть договор или признать его недействительным можно только в судебном порядке и при наличии веских оснований (например, если сделка была совершена под влиянием обмана, угроз, насилия, или если продавец в момент сделки был недееспособен, или если договор не соответствует закону). Срок исковой давности по таким требованиям обычно составляет 1 год для оспоримых сделок и 3 года для ничтожных. Если бывший муж угрожает, это может быть попыткой психологического давления. Рекомендую сохранять все документы по сделке и, в случае подачи иска, обратиться к юристу для защиты своих интересов. Для более детальной консультации вы можете обратиться к любому юристу, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Анна, пугает, т.к. просто так отменить зарегистрированную сделку купли-продажи недвижимости (ДКП) невозможно

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, а продажа была реальная, или просто оформлена для изменения статуса собственника?

В любом случае, срок исковой давности по оспоримым сделкам 1 год, по ничтожным - 3 года.

Ахмедов Григорий Сергеевич · Answer

Если вы подписали договор, но фактически не передавали ему деньги (и у вас нет расписки, банковского перевода или отметки в договоре о том, что «деньги получены в полном объеме до подписания»), он может попытаться расторгнуть договор через суд в связи с неисполнением вами обязательств по оплате.Как защититься: Проверьте, есть ли у вас подтверждение оплаты. Если сделка была нотариальная, в ней обычно всегда прописано, что расчет произведен.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Не получится.

Милешина Ирина Владимировна · Answer

нет, это не возможно. если только не докажет, что сделка была совершена под влиянием обмана либо насилия либо угрозы или вследствие стечения тяжелых для него обстоятельств, чем Вы воспользовалась

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте просто так отменить нельзя, если все офмлено правильно то даже суд откажет

Громов Валерий Дмитриевич · Answer

Здравствуйте! Если договор купли-продажи доли оформлен правильно и переход права зарегистрирован в ЕГРН, просто «забрать обратно» бывший муж не может. Оспорить сделку можно только через суд и при основаниях по ст. 166–181 ГК РФ: обман, угрозы, недееспособность, мнимость и т.п. Договор был нотариальный? Деньги передавались с подтверждением? Это поможет точнее оценить позицию

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Просто отменить сделку и забрать долю обратно не может. Они может обратиться в суд и пробовать признать договор недействительным. Но для этого нужны серьезные основания. Сделать это при обычных обстоятельствах купли-продажи не так уж просто.
С уважением.

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Здравствуйте. Если договор купли-продажи доли подписан, деньги переданы и переход права зарегистрирован в ЕГРН, просто «забрать обратно» он не может. Оспорить сделку можно только через суд и при основаниях: ст. 166–179 ГК РФ. Я бы заказала выписку ЕГРН, сохранила договор, расписки/платежи и на угрозы не реагировала.

Корякина Ангелина Анатольевна · Answer

Только через суд. По документам вы собственник. И решение добровольное за вами.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Должны быть основания.

Отмена договора купли-продажи

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

Вопросы и возможности отмены договора лизинга при наличии договора купли-продажи\n2)

Оформление жилья на близкого родственника - договор дарения или купли-продажи?

Может ли собственник авто подать авто на угон, если новый владелец не переоформил его на себя уже 1.5 года и какова

Вопрос - какую цену указывать в ДКП (договор купли продажи), чтоб налог с продажи не платить?

Банк подал иск за неуплату долга после продажи земельного участка - возможна отмена договора купли-продажи?

Вноситься в дкп (договор купли продажи авто), год рождения продавца и покупателя?

Можно ли продать машину подороже чем указал в ДКП (договоре купли-продажи) при покупке если 3 года с покупки не прошло?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59