Как защитить недвижимость умершего при пропаже документов до вступления в наследство?

В вашей ситуации важно оперативно принять меры для защиты имущества умершего родственника от возможных мошеннических действий, особенно если отсутствуют ключевые документы. Вот что рекомендуется сделать:

1. Обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Даже если до вступления в наследство ещё полгода, открытие дела у нотариуса — первый шаг к защите имущества. Нотариус фиксирует факт обращения наследников, что затрудняет совершение сделок с квартирой без вашего ведома.

2. Подать заявление в Росреестр о запрете регистрационных действий. Наследники могут обратиться в Росреестр с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя. Это предотвратит продажу, дарение или залог квартиры до оформления наследства.

3. Заблокировать сим-карту умершего. Мошенники могут получить доступ к банковским счетам через перевыпущенную сим-карту. Для предотвращения этого обратитесь к мобильному оператору с копией справки об открытии наследственного дела и заявлением о прекращении обслуживания номера.

4. Уведомить банки, где у умершего были счета и кредиты. Сообщите в банки о смерти родственника и открытии наследственного дела. Это позволит заблокировать счета и предотвратить оформление новых кредитов на имя умершего.

5. Получить выписку из ЕГРН. Это позволит контролировать, не предпринимаются ли попытки переоформить квартиру или наложить обременения.

6. Сохранять все документы и чеки, подтверждающие ваши действия по охране имущества (например, оплату коммунальных услуг, замену замков, ремонт и т. д.), чтобы при необходимости доказать фактическое принятие наследства.

7. Продолжать взаимодействие с полицией. Поскольку вы уже написали заявление, следите за ходом дела и при необходимости предоставляйте дополнительные сведения.