Как нечлен ТСЖ может быть членом правления и выполнять административные функции?

Вопрос №24972115 из г. Самара
опубликован 08.05.2026, 13:50

Юр лицо Тсж письменно заявило, что житель дома не имеет отношения к организации Тсж, но при этом является членом правления тсж, принимает заявки на ремонт от жителей дома, вместе с ремонтником посещает подвал и крышу дома для ремонта и диагностики, нанимает сотрудников для работы в тсж. Как это возможно?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6314 отзывов

Добрый день. Скорее всего, перед вами ситуация прямого нарушения Жилищного кодекса, так как членом правления может быть только собственник помещения, являющийся членом ТСЖ (ст. 143, ч. 2 ст. 147 ЖК РФ), и ему строго запрещено совмещать эту деятельность с работой в Товариществе по трудовому договору (ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ).

08.05.2026, 13:53

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63061 отзыв

Такая ситуация возможна, если в уставе ТСЖ или законодательстве не установлено обязательное требование о членстве в ТСЖ для членов правления. Однако обычно членом правления может быть только член ТСЖ (собственник помещения). Если же человек не является членом ТСЖ, но выполняет функции правления, это может быть нарушением.

08.05.2026, 13:53

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31835 отзывов

Запросто возможно ,если он работает в ТСЖ по трудовому договору и получает зарплату

08.05.2026, 13:55

Спросить юриста

Вячеслав

Автор вопроса

0 отзывов

Организация утверждает, что этот гражданин лишь житель дома и не более. Для всех жителей дома бухгалтер и председатель тсж поясняеь, что по всем вопросам связанным с тсж нужно идти именно к этому гражданину, как только идут запросы в надзорные органы, сразу говорят это просто житель дома и на добровольных началах помогает организации с документами 3 х лиц.

08.05.2026, 14:07

Спросить юриста