Как подарить долю в земельном участке родственнику мужа и возможно ли дарение между племянницей и дядей?

Вопрос №24972348 из г. Краснодар
опубликован 08.05.2026, 19:09

Question

Добрый день! Как можно подарить 1/3 долю в земельном участке брату моего мужа. И может ли племянница подарить часть 1/3 своему дяде.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

ОБратившись к нотариусу можно это сделать.
ОДаряемому платить 13% с кадастровой стоимости доли участка НДФЛ.

Никакого выдела в натуре делать не нужно.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Подарить долю в земельном участке можно через договор дарения. При дарении недвижимости (в том числе доли) необходимо соблюдение письменной формы и нотариального удостоверения сделки, если дарится доля в праве общей собственности. Для земельных участков также действует правило: договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению (ст. 574 ГК РФ, ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). 1. **Дарение 1/3 доли брату мужа.** - Если даритель — вы (жена), то брат мужа (свояк) не является близким родственником в смысле налогового кодекса (ст. 217 НК РФ). Близкие родственники: супруг, родители, дети, братья/сестры (в т.ч. сводные), дедушки/бабушки, внуки. Свояк (брат супруга) не входит в этот перечень. Поэтому при дарении недвижимости между вами возникает обязанность уплатить НДФЛ (13% для резидентов РФ) с кадастровой стоимости даримой доли. Исключение — если он также является членом вашей семьи (например, совместное проживание и ведение хозяйства), но в общем случае налог придется заплатить одаряемому. - Порядок действий: * Согласовать условия дарения (безвозмездность, описание доли). * Обратиться к нотариусу для составления и удостоверения договора дарения. Нотариус разъяснит последствия. * После нотариального удостоверения подать документы в Росреестр (можно через нотариуса или самостоятельно) для регистрации перехода права собственности. * Уплатить госпошлину за регистрацию (для физлиц 2000 руб., если подавать через МФЦ или Росреестр). * Одаряемый должен будет подать налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и уплатить налог до 15 июля. 2. **Дарение части 1/3 доли племянницей своему дяде.** - Племянница и дядя также не являются близкими родственниками (дядя — брат родителя племянницы, но не поименован в перечне). Соответственно, дарение между ними облагается НДФЛ на тех же условиях. - Если племянница хочет подарить именно часть своей 1/3 доли (например, 1/6), это возможно, но в результате образуются новые доли. Необходимо согласие всех сособственников? При дарении доли согласие других участников долевой собственности не требуется, если даритель — собственник доли (ст. 246 ГК РФ). Однако после дарения изменится состав участников. - Процедура идентична: нотариальный договор дарения с указанием точной доли (в виде простой дроби), затем регистрация. **Резюме:** - Для обеих ситуаций потребуется нотариус и регистрация в Росреестре. - В обоих случаях одаряемые не являются близкими родственниками, поэтому они обязаны уплатить НДФЛ 13% с кадастровой стоимости полученной доли. - Рекомендую перед оформлением сделки проконсультироваться с юристом, чтобы оценить налоговые последствия и правильно подготовить документы. Вы можете обратиться к любому юристу на этом сайте через личные сообщения для подробной консультации.

Петр · Answer

"Как можно подарить" - пойти к нотариусу и составить договор дарения.
"может ли племянница" - может.
....
Но помните, что 1/3 перед дарением надо сначала выделить в натуре. Если эта одна треть получается меньше 4 соток (или 3) - то Росреестр может и не зарегистрировать сделку.

Жукова Татьяна Александровна · Answer

Одаряемый (брат мужа) может быть любым лицом, не обязательно родственником.
Проверить отсутствие обременений и арестов на участке. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН.
Собрать документы.
Обратиться к нотариусу. Он составит договор дарения, в котором должны быть указаны.
Нотариус направит документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Срок регистрации через нотариуса — 1–3 рабочих дня.
После регистрации брат мужа станет участником общей долевой собственности и сможет распоряжаться своей долей, но с ограничениями. Например, продать долю постороннему лицу можно только после предложения выкупить её остальным собственникам.
Да, племянница может подарить дяде 1/3 долю в земельном участке при соблюдении тех же условий, что и в предыдущем случае. Ограничений, запрещающих такую сделку между этими родственниками, нет.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Да пожалуйста по договору дарения через нотариуса.
Никаких ограничений здесь нет.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Дарение доли земельного участка оформляется договором дарения в письменной форме с обязательной государственной регистрацией перехода права в Росреестре. Брат мужа не является близким родственником по российскому законодательству, поэтому одаряемый будет обязан уплатить налог на доходы физических лиц. Племянница также вправе подарить долю своему дяде на аналогичных условиях. Земельный участок находится в долевой собственности или принадлежит единственному собственнику?

Працко Виталий Александрович · Answer

подарить долю в земельном участке родственнику мужа и возможно ст.572 ГК РФ

Как подарить долю в земельном участке родственнику мужа и возможно ли дарение между племянницей и дядей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Что лучше оформить для передачи жилья в собственность между дядей и племянницей-дарение или наследство?

Вопросы оформления договора на 1/2 часть квартиры по наследству между дядей и племянницей - дарение или купля-продажа

Как избежать НДФЛ 13% при дарении квартиры дядей племяннице - двойное дарение или другие способы?

Влияет ли комбинация дарения между дядей и племянницей на освобождение от налога?

Как правильно подарить племяннице долю дома и земельного участка, несмотря на требования рег. палаты?

Способы оформления сделки по продаже доли земельного участка в Лен. обл. между дядей и племянницей

День добрый. Скажите пожалуйста, должны ли мы заплатить 13% по договору дарения (дядя племянница квартиру)?

В кв прописаны два человека родственность дядя и племянница. Дядя против проживания офиц. Мужа племянницы. Кв муниципальная.

Могу ли я подарить земельный участок подарить одному сыну, а другом сыну подарить дом, расположенный на этом земельном участке?

Как правильно оформить сделку и что нужно знать о налогах?

Можно ли подарить родственнику земельный участок расположенный в Псковской области через кадастровую палату Санкт-Петербурга?

Дядя хочет подарить квартиру племяннице, является ли племянница близким родственником? Дядя родной брат моей матери.

Как подарить долю земельного участка родственнику?

Можно ли подарить долю в земельном участке близкому родственнику, участок не межован, право собственности есть

Возникающая сложность при заполнении договора на дарение земельного участка между родственниками и требование подтверждения

если договор дарения доли квартиры будет делаться между дядей и племянницей, то налог нужно будет платить?

Как оформить земельный участок подаренный дядей сыну - варианты оформления и выбор наиболее выгодного

Сколько стоит оформить договор дарения на квартиру между племянницей и дядей.

Спор на право властности за земельный пай между дядей и племянницей. Есть завещание.

Как разделится наследство между дядей и племянницей, если других родственников нет

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59