Как правильно освободиться от обязанностей председателя ТСН при отсутствии кандидатов?

Вопрос №24972635 из г. Самара
опубликован 10.05.2026, 16:59

Question

Написал заявление об освобождении меня от обязанностей председателя ТСН по состоянию здоровья. Мне 74 года. Выбирало меня правление ТСН. Из 9 членов правления никто не хочет занять это место. Написал объявления по подъездам чтобы выявить кандидатов, желающих тоже нет. Какие действия я должен предпринять чтобы юридически всё было правильно?

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

Оформление заявления о сложении полномочий. Председатель вправе досрочно прекратить полномочия по собственному желанию. Заявление должно быть подано в правление ТСН. В зависимости от устава ТСН срок уведомления может различаться. Например, в некоторых положениях требуется уведомить правление не менее чем за 14 дней до предполагаемой даты сложения полномочий. В заявлении следует чётко указать причину (состояние здоровья) и дату, с которой вы планируете прекратить полномочия.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда председатель ТСН (товарищества собственников недвижимости) хочет сложить полномочия, а заменить его некому, довольно распространена. Рассмотрим юридически корректный порядок действий.

1. **Подача заявления об освобождении.** Вы уже написали заявление – это правильно. Заявление должно быть адресовано правлению ТСН, а копию можно передать в общее собрание. Заявление считается поданным с момента его регистрации в ТСН (желательно получить отметку о принятии).

2. **Созыв внеочередного собрания правления или общего собрания.** Если председатель избирается правлением, то для освобождения нужно решение правления. Однако правление не может оставить ТСН без руководителя. Поэтому после принятия вашего заявления правление обязано назначить дату общего собрания собственников для избрания нового председателя. Если правление бездействует, вы имеете право инициировать проведение общего собрания как член ТСН (согласно уставу, обычно требуется подписи 10% членов).

3. **Уведомление членов ТСН.** Вы уже разместили объявления – это верно. Необходимо официально уведомить всех собственников о проведении общего собрания с повесткой дня: «Освобождение председателя и избрание нового». Уведомление должно быть направлено не менее чем за 10 дней до собрания (сроки уточните в уставе).

4. **Проведение общего собрания.** Если на собрании не будет кандидатов, возможны следующие варианты:
- Принять решение о временном исполнении обязанностей председателя одним из членов правления (даже если он не желает, закон может обязать его до избрания нового председателя).
- Обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) с просьбой помочь в урегулировании ситуации (например, назначить внешнего управляющего до собрания).
- Если устав позволяет, председателем может стать сам председательствующий на собрании, но это сложно.

5. **Передача дел.** После освобождения вы должны передать все документы, печати и материальные ценности новому председателю или лицу, временно исполняющему обязанности. Составьте акт приема-передачи в двух экземплярах.

6. **Юридические последствия.** Если собрание не состоится или не примет решение, вы не можете просто оставить пост, так как за бездействие ТСН может быть привлечено к административной ответственности. Однако вы не обязаны работать бесплатно, и при наличии медицинских показаний вы вправе уволиться. В крайнем случае, если заявление не будет рассмотрено, вы можете обратиться в суд с иском об освобождении от должности.

**Резюме:** Основной шаг – добиться проведения общего собрания собственников. Если правление не реагирует, инициируйте собрание самостоятельно. Если кандидатов нет, на собрании можно принять решение о назначении временного исполняющего обязанности или обратиться за содействием в муниципалитет. Рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном праве, для точного соблюдения процедур. Вы можете обратиться к любому юристу на этом сайте через личные сообщения для получения индивидуальной консультации.

Працко Виталий Александрович · Answer

Дополню.
В силу приказа Генпрокуратуры РФ от 30.01.2013 N 45 органы Прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения о нарушении прав и свобод гражданина.
А поэтому следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).
Рад был помочь!

Как правильно освободиться от обязанностей председателя ТСН при отсутствии кандидатов?

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Как решить ситуацию с отсутствием кандидатов на должность председателя ТСН СНТ?

Проблемы председателя ТСН - отсутствие помощи и желания работать, возможность ликвидации

Обязанности председателя ТСН по проведению ремонтных работ и согласованию с правлением дома

Как решить проблему отсутствия председателя ТСН при продаже квартиры?

Можно ли уволиться председателю ТСН, если нет желающих, в том числе и из числа членов правления, стать председателем ТСН?

Как освободиться от должности председателя ТСН 3 года и передать управление домом наемному управляющему?

В чем разница между председателем ТСН и председателем правления ТСН.

Вопрос о правомерности избрания председателя ТСН правлением ТСН - противоречия с законодательством?

Как наказать председателя ТСН за неисполнение обязанностей - возможность урезания зарплаты?

Оштрафуют ли председателя ТСН за отсутствие таблички с наименованием?

Препятствия со стороны председателя ТСН - как выйти из ТСН и организовать обслуживание квартиры

Как сохранить должность председателя ТСН при смене собственником и адреса?

Количество кандидатов для законности выборов председателя ТСН

Как сняться с должности председателя ТСН при переходе в управляющую компанию?

Как продлить временно полномочия председателя ТСН при запрете на проведение собрания до 02.06.20?

Как провести выборы нового правления и председателя без списка собственников и не достигнув кворума?\n2.

Кто замещает Председателя ТСН при уходе его в декретный отпуск?

Процесс составления заявления о снятии с себя обязанностей председателя правления ТСН и дальнейшие шаги при отсутствии

Отказ в регистрации по месту жительства на основании отсутствия печати председателя ТСН - правомерно ли такое действие?

На кого накладывается штраф: на ТСН или лично на председателя ТСН?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59