Имеет права председатель требовать оплаты пени после полного погашения долга

Пеня начисляется со дня просрочки до фактической оплаты долга. Если просрочка имела место, начисление пени законно.

Добрый вечер.

Да, неустойка начисляется с момента просрочки оплаты до полного погашения задолженности. Неустойка может быть начислена как на основании Устава, решения общего собрания, так и на основании норм закона.

Если вовремя не оплатили, то неустойка за период просрочки начислена законно.

Также советую запросить у председателя обоснования, расчет неустойки и на основании чего она начислена. Как показывает практика, обращаться в суд на взысканием неустойки - невыгодно, вероятность того, что взыщут в судебном порядке, мала. Но опять же, все индивидуально

Анастасия, это специально чтобы Вы сначала основной долг оплатили.

Начисление пеней теоретически законно, до момента оплаты, естественно, но надо иметь в виду:

- срок давности 3 года

- пени могут быть снижены судом по ст.333 ГК РФ. То есть их можно и не платить предложив обратиться в суд, а в суде снизить

Начисление пеней после полного погашения задолженности незаконно, если пени рассчитаны за период после даты оплаты. Необходимо уточнить период начисления и при необходимости оспорить действия председателя.

Анастасия, добрый вечер!

Начисление пени возможно только при наличии просрочки по оплате коммунальных услуг, но есть важный нюанс — момент фиксации долга.

1. Когда пени начисляются законно

Пени по ЖКУ начисляются, если:

- был фактический долг на дату наступления срока оплаты;

- оплата произведена позже установленного срока.

То есть ключевой момент — не дата формирования квитанции, а дата просрочки платежа.

2. Если долг был полностью оплачен

Если: задолженность была погашена 17 марта, и на 4 апреля в квитанции стоит «долг 0», то это означает, что: основной долг закрыт; но пени могли быть начислены за период просрочки до оплаты.

3. Может ли председатель “доначислить” пени после оплаты?

Да, но только если:

- пени относятся к периоду, когда долг ещё существовал;

1 расчёт произведён корректно по правилам ЖК РФ.

❗ Но нельзя:

- начислять пени «задним числом» без факта просрочки;

- увеличивать долг после полного его погашения, если просрочки фактически не было.

4. Важный момент по вашему описанию

Фраза председателя «не успела начислить до оплаты» сама по себе не является юридическим основанием.

Пени:

- либо уже возникли по закону в момент просрочки,

- либо не возникли вовсе.

Их нельзя «создать позже», если отсутствует основание.

5. Что можно сделать

1. запросить расчёт пени в письменном виде;

2. проверить, за какой период они начислены;

3. сверить даты оплаты и срок оплаты по квитанциям;

4. при необходимости — оспорить начисление через жилищную инспекцию или суд.

Вывод:

Председатель не может произвольно начислять пени после оплаты долга.

Но если была просрочка до 17 марта, пени за этот период могут быть законными — вопрос только в правильности расчёта.