Проверка действительности расписки о передаче квартиры в аренду в ситуации совместной собственности и отсутствия оплаты коммунальных услуг

Question

Является ли такая расписка действительной? Квартира в 1/2 собственности с моей дочерью. 
Я,Ф.И.О., паспорт серии выдан,..., прописан по адресу,,, Передаю в аренду, принадлежащую мне квартиру по адресу Ф.И.О., ,паспорт,,, выдан..., прописан. Срок аренды до момента передачи в собственность квартиры, принадлежащую мне. Стоимость квартиры предварительно определена 850 тыс. руб. (пропись)-стоимость 250 тыс. руб. (пропись) получаю при свидетеле Ф.И.О.,выдан... прописка НЕ УКАЗАНА. Остальная сумма передается при наличии документов на право собственности квартиры такому-то..Расписка составлена 28 октября 2011 года. 
Роспись моя и свидетеля.
Так же есть расписка свидетеля, в которой написано, что передача денег не состоялась. Есть свидетели при которых наниматель обещал съехать с квартиры в 3-х дневный срок. Но прожил еще год, не оплачивая комунальные услуги за квартиру. Как быть?

Ураев Владимир Вениаминович · Accepted Answer

Вы должны сдать квартиру не по договору аренды,а по договору найма.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Таким договором является договор найма. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю)жилое помещение за плату во временное владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое поме­щение только для проживания граждан.
Таким образом, нанимателем по договору найма может быть только гражданин - физическое лицо. Юридическое лицо может участвовать в отношениях найма только лишь в качестве наймодателя.

Микадзе Сергей Гелаевич · Answer

Елена, расписка является действительной.
Но почему Вы не стали решать вопрос о выселении после истечении 3-х дневного срока?

Проверка действительности расписки о передаче квартиры в аренду в ситуации совместной собственности и отсутствия оплаты коммунальных услуг

Похожие вопросы

Возможно ли выселить нанимателя из квартиры, если денежная передача не состоялась?

Действительность расписки по аренде квартиры в случае долевой собственности с дочерью

Наниматель отказался от приобретения жилья после аренды - есть ли право на его выселение?

Вопросы приватизации квартиры - передача по наследству или продажа в отсутствие договора и акта оценки стоимости

Вопрос о приватизации квартиры - является ли моя квартира приватизированной согласно Договору передачи от 1993 года?

Как наличие свидетеля влияет на действительность долговой расписки?

Исковое заявление о взыскании долга - что делать и какие статьи использовать?

Как рассматривать свидетельские показания о передаче денег, если в расписке нет упоминания о свидетелях?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59