Можно ли получить налоговый вычет за покупку дачи с участком в СНТ?

Question

Здравствуйте, можно ли получить налоговый вычет за покупку дачи с земельным участком в снт.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, нельзя, не предусмотрено такое законом
Налогоплательщик вправе учесть расходы на покупку садового земельного участка, где был построен жилой дом, в составе имущественного налогового вычета после государственной регистрации права собственности на дом.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Возможность получения налогового вычета при покупке дачи с земельным участком в СНТ зависит от статуса построек. По закону (ст. 220 НК РФ) имущественный вычет предоставляется при приобретении жилых домов, квартир, комнат, а также земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), или участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. Если ваша дача зарегистрирована в Росреестре как «жилой дом» (то есть имеет статус жилого помещения), то вы имеете право на вычет как за сам дом, так и за земельный участок, на котором он расположен (при условии, что участок приобретён одновременно с домом или под строительство). Максимальная сумма вычета — 2 000 000 рублей (можно вернуть 260 000 руб. уплаченного НДФЛ) плюс до 3 000 000 рублей на проценты по ипотеке, если кредит целевой. Однако в СНТ объекты часто оформляются как «садовый дом» или «дачный дом» (нежилые). До 1 января 2019 года такие объекты не давали права на вычет. После изменений в законодательстве (Федеральный закон № 217-ФЗ) садовые дома могут быть признаны жилыми, если они соответствуют требованиям к жилым помещениям и зарегистрированы как жилые. Если у вас садовый дом, который не переведён в жилой фонд, вычет получить нельзя. Для земельного участка: вычет возможен, если участок предназначен для ИЖС (категория земли — населённых пунктов, вид разрешённого использования — для ИЖС) или если на участке уже есть жилой дом. Участки в СНТ обычно относятся к землям сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для садоводства, что не даёт права на вычет за сам участок без жилого дома. Резюме: вычет возможен только в случае, если приобретённый дом является жилым (официально зарегистрирован как жилой), а участок — для ИЖС или под жилую застройку. Рекомендую уточнить статус вашего объекта в выписке из ЕГРН. Если дом нежилой, вычет не предоставляется. Для точной оценки вашей ситуации обратитесь к юристу, специализирующемуся на налоговом праве. Вы можете задать уточняющие вопросы через личные сообщения любому юристу, ответившему на этот вопрос.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Вернуть налог можно только за три предыдущих года. Например, если дача куплена в 2020 году, а на вычет решили подать в 2025-м, вернуть НДФЛ можно за 2022, 2023 и 2024 годы.

Маммедова Надежда Сергеевна · Answer

Нет. Вычет предусмотрен за жилой дом и участок на котором построен жилой дом.
За нежилое помещение вычет не предусмотрен. В выписке из егрн о праве собственности должно быть указано жилой дом

Наталья · Answer

Ст 220 НК РФ п. 1 пп. 3 имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них

Можно ли получить налоговый вычет за покупку дачи с участком в СНТ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Елец

Похожие вопросы

Как получить налоговый вычет при покупке жилья большей площади или в другом районе?

Возможно ли получить налоговый вычет на покупку дачи с домиком

Я купил квартиру за 1300000 в 2019 году и получил за нее налоговый вычет. Могу ли я еще получить налоговый вычет за покупку дачи?

Уважаемые юристы В документах на покупку дачи СНТ стоит земли поселения, под садоводство.

Объясняем, можно ли получить налоговый вычет при покупке дачи в СНТ без оформленного строения.

Дополнительные документы, необходимые для покупки дачи (СНТ земельный участок с домом)

Какие требования нужно соблюсти, чтобы получить налоговый вычет на жилье\n3.

Можно ли получить налоговый вычет за покупку дачи после уже полученного вычета за квартиру?

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку и процентов по кредиту?

Возможен ли налоговый вычет при покупке дачи с земельным участком в СНТ или садоводческом товариществе без ПМЖ?

Как получить налоговый вычет при покупке участка

Возможно ли получить налоговый вычет за покупку недвижимости в 2015 году

Возможность получить налоговый вычет за покупку дома в 2014 году

Возможно ли получить налоговый вычет за покупку комнаты в 2015 году

Возможно ли получить налоговый вычет за покупку дачного участка, если ранее был получен налоговый вычет за квартиру в 2004 году?

За покупку дачи можно получить налоговый вычет?

Процедура подачи заявления на налоговый вычет при покупке квартиры - сроки и возможности\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59