Нужно ли согласие деда на покупку квартиры за его деньги?

Question

У нас умер папа на войне, получили выплаты жена и отец бойца второй сын по доверености мог снимать деньги со счета отца на эти деньги с женой они купила квартиру, но деду не выделили долю и не прописали.
Должен ли быть какой то документ о том что дедуцшка дал согласие на распоряжение этой суммы, то есть покупку жилья квартира оформлена на дядю и его жену

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

Тот факт, что квартира оформлена на дядю и его жену, не отменяет прав других наследников на долю в наследственной массе, если они не отказались от наследства. Если дед не участвовал в сделке и не получал компенсацию за свою долю, он может претендовать на часть имущества, приобретённого на наследственные средства.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует юридического анализа. Ключевой вопрос: имел ли второй сын (дядя) право использовать деньги дедушки без его согласия на покупку квартиры, оформленной только на себя и жену.

**Разбор ситуации:**
1. **Правовая природа выплат.** Выплаты в связи с гибелью военнослужащего обычно распределяются между членами семьи (супруга, родители, дети). В вашем случае жена и отец бойца (дедушка) получили эти средства. Следовательно, часть денег принадлежала дедушке.
2. **Доверенность.** Если второй сын имел доверенность от дедушки на снятие денег со счета, это не означает автоматического права распоряжаться этими деньгами по своему усмотрению. Доверенность должна содержать конкретные полномочия на совершение сделок (например, покупку недвижимости) и на использование средств в интересах доверителя. Если таких полномочий не было, действия сына могут быть признаны недействительными.
3. **Согласие дедушки.** Даже если доверенность позволяла распоряжаться деньгами, покупка квартиры без выделения доли дедушке может нарушать его права. Для законности сделки требовалось явное согласие дедушки (например, письменное одобрение или совместное участие в договоре). Отсутствие такого документа ставит под сомнение законность сделки.
4. **Права дедушки.** Дедушка имеет право требовать выделения ему доли в квартире (соразмерно его вложенным средствам) или возмещения стоимости его доли. Если квартира куплена исключительно на его деньги, он может претендовать на признание права собственности на часть квартиры.

**Рекомендации:**
- Соберите документы: выписки по счету, доверенность, договор купли-продажи квартиры, свидетельства о выплатах.
- Обратитесь к юристу для оценки возможности признания сделки недействительной в части использования средств дедушки или для требования выделения доли.
- В судебном порядке можно оспорить действия второго сына как превышение полномочий по доверенности.

**Краткое резюме:** Дедушка вправе требовать свою долю в квартире или компенсацию. Согласие дедушки на покупку и невыделение доли является существенным нарушением. Рекомендую связаться с любым юристом, ответившим на этот вопрос, для личной консультации и разработки стратегии защиты прав дедушки.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Должен быть договор дарения денег. На текущий момент второй сын получил от отца неосновательное обогащение, которое обязан вернуть.

Нужно ли согласие деда на покупку квартиры за его деньги?

Похожие вопросы

Как прописать родившегося ребенка по прописке отца, если хозяин квартиры - дед и она не приватизирована?

Как оформить согласие деда на сдачу его квартиры в наем

Нужно ли согласие деда при дарении дома бабушке, являющейся единственной собственницей и приобретшей его во время брака?

Если можно, то кто из нас будет являться представителем от ребенка, и нужно ли согласие деда на новую дарственную?

Требуется ли согласие деда на оформление дарения квартиры в Москве в пользу внука-сына

Если согласие необходимо, то как получить согласие деда?

Если у внучки 1/2 и у деда 1/2 МОЖЕТ ВНУЧКА ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ СОГЛАСИЯ ДЕДА.

Могу ли я с согласия деда обменять ему эту квартиру на другую-поближе ко мне?

Одному из супругов родители дают деньги на покупку квартиры, нужно ли согласие второго супруга, для покупки квартиры.

Как разменять квартиру без согласия деда и бабушки и получить помощь для ребенка-инвалида?

Могу ли я наследовать квартиру без согласия деда?

Скажите имеет ли он право без нашего согласия, и согласия деда продать этот дом, и на какую долю имеем право мы с мамой и дед?

Вопрос о необходимости нотариального согласия деда при дарении квартиры бабушкой внуку

Может ли внучка прописать в квартиру своего мужа без согласия деда?

Я нахожусь в отпуске в Молдавии, а муж в Сургуте покупает квартиру, нужно согласие на покупку квартиры

Могу ли я прописать без согласия деда и дяди своего несовершенолетнего ребенка (9 месяцев ребенку)?

Имеет ли право родной сын прописаться на место отца, без согласия деда и дядьки?

Прописка новорожденного ребенка по месту прописки отца, находящегося в армии по призыву

Может ли дочь отозвать дарственную и оформить дом на себя без согласия деда - собственника?

Может ли внук жены продать свою долю без согласия деда.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59