Имеет ли право арендатор устанавливать камеры в подъезде без согласия жильцов?

Арендатор (продавец цветов) не имел права устанавливать камеры видеонаблюдения по периметру дома и в подъезде без согласия собственников помещений.

Правовое основание: Подъезд и фасад дома являются общим имуществом собственников (ст. 36 ЖК РФ). Любое вмешательство в общее имущество требует решения Общего собрания собственников (ОСС), как правило, большинством голосов.

Жильцы должны инициировать ОСС для принятия решения о демонтаже несанкционированно установленного оборудования.

Персональные данные: Установка камер также должна соответствовать ФЗ № 152, включая обязательное информирование о ведении съемки.

Нет, арендатор не имел на это права.

Почему это незаконно:

Общее имущество (ст. 36 ЖК РФ): Фасад дома и стены подъезда принадлежат исключительно собственникам квартир. Арендатор коммерческого помещения имеет право распоряжаться только тем пространством, которое находится внутри арендуемой площади. Сверлить общие стены без разрешения он не может.

Правило 2/3 голосов (ст. 44, 46 ЖК РФ): Размещение любого стороннего оборудования на общедомовой территории возможно исключительно по решению Общего собрания собственников (ОСС). Без протокола собрания действия продавца цветов — это самоуправство.

Частная жизнь (ст. 152.1 ГК РФ): Если обзор камер в подъезде захватывает двери квартир и позволяет отслеживать, кто и когда приходит к жильцам, это прямое нарушение неприкосновенности частной жизни.

В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Нет, без согласия жильцов права установки камер нет.