Стоит ли подавать жалобу в Верховный суд по переизбранию совета дома?

Question

Добрый день. В доме группа лиц проводила собрание, ходили по квартирам и уговаривали проголосовать за них, избрав новый совет дома и исключив из правления Председателя вообще, старый совет после повторного переизбрания пробыл полгода. Подав заявление в районный суд, апелляцию и кассацию нам везде отказали, мы ссылались на требование ст.161 ЖК РФ, что совет может быть переизбран ранее 2 летнего срока, но с указанием в повестке или на собрании указанием причин переизбрания. Все суды мотивировали решение что это не обязательно. По истории дел Верховного Суда РФ практика решений складывается в обратную сторону. Стоит ли подавать дальше жалобу?

Ключников Антон Алексеевич · Accepted Answer

Подавать жалобу в Верховный суд РФ сейчас рискованно: свежая практика не содержит однозначных определений, обязывающих указывать причины досрочного переизбрания совета дома в повестке, а большинство судов исходят из того, что голосование за новый состав уже выражает оценку работы старого.
Если в вашем деле нет доказательств подделки подписей, отсутствия кворума или нарушений порядка уведомления собственников, шансы на пересмотр решений трех инстанций крайне низки, поскольку ВС РФ редко вмешивается в оценку фактических обстоятельств, уже установленных нижестоящими судами.
Прежде чем тратить силы и средства на кассацию в ВС РФ, взвесьте: представитель с высшим юридическим образованием для ВС стоит дорого, а перспектива успеха без новых процессуальных нарушений или свежих прецедентов ВС минимальна; если все же решите обжаловать, делайте акцент на реальных нарушениях при сборе голосов, а не только на формулировках повестки.
См.: ГК РФ, ЖК РФ (ст. 161, 161.1, 44–48), ГПК РФ (ст. 327–328, 379.6–379.7), Постановление Пленума ВС РФ №16 от 22.06.2021.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы прошли три судебные инстанции (районный суд, апелляцию, кассацию), ссылаясь на ст. 161 ЖК РФ, согласно которой совет дома может быть переизбран до истечения двух лет только при указании причин в повестке собрания. Суды отказали, мотивировав, что это не обязательно, хотя практика Верховного Суда РФ противоречит этому. Анализ: 1. Ст. 161.1 ЖК РФ действительно предусматривает, что совет многоквартирного дома избирается на срок не более двух лет, но может быть переизбран ранее по решению общего собрания. Однако точная формулировка требует, чтобы в повестку дня были включены основания для досрочного переизбрания (например, неисполнение обязанностей, нарушение прав собственников). Суды нижестоящих инстанций часто игнорируют это требование, особенно если нет явных доказательств злоупотреблений. 2. Вы указали, что практика Верховного Суда складывается в вашу пользу. Действительно, есть определения Верховного Суда, где подчеркивается необходимость указания причин и соблюдения процедуры. Однако каждое дело индивидуально, и суды могут трактовать нормы по-разному. 3. Дальнейшее обжалование возможно в порядке надзора (кассация в Верховный Суд РФ, если кассационная инстанция была областным/краевым судом) или через подачу жалобы в Верховный Суд РФ (если кассация уже была рассмотрена коллегией областного суда). Но Верховный Суд принимает такие жалобы выборочно, только при существенных нарушениях норм права. Рекомендация: оцените, имеются ли у вас доказательства, что в результате действий нового совета или председателя нарушены ваши права (например, финансовые злоупотребления, игнорирование решений собрания). Если да, шансы на пересмотр выше. Также учтите, что судебная процедура может занять много времени и потребовать квалифицированной помощи адвоката. Консультация с юристом, специализирующимся на жилищных спорах, поможет определить перспективы и подготовить надзорную жалобу. Резюме: подавать жалобу в Верховный Суд РФ имеет смысл, если есть явные нарушения, подтверждённые доказательствами, и вы готовы к длительному процессу. В противном случае можно сосредоточиться на досудебных методах урегулирования (например, инициировать новое собрание с правильной повесткой). Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте ,существует противоречие между вашей позицией (основанной на предположении о необходимости указания причин) и практикой нижестоящих судов, которые не считают это обязательным. Однако это не исключает возможности обжалования решения в вышестоящих инстанциях, если есть основания полагать, что были нарушены процедурные требования или допущены иные существенные нарушения при проведении общего собрания.
На мой взгляд обжаловать возможно,, у вас судебные акты на руках?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Ну разумеется стоит, если практика ВС РФ обратная решениям нижестоящих судов

Стоит ли подавать жалобу в Верховный суд по переизбранию совета дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Красноярск

Похожие вопросы

Переизбрание совета дома в МКД вызывает вопросы - вновь избранный или старый состав остается до вынесения решения суда?

Ситуация с просроченным переизбранием совета дома

Использование паспортных данных при голосовании для переизбрания совета дома - законно ли и как оно должно проводиться?

Возможно ли переизбрание совета дома после прошедшего голосования

Собственники столкнулись с проблемой неудовлетворительных результатов голосования о новой УК после переизбрания совета дома

Оставление председателя и переизбрание совета дома - вопрос о государственной квартире

Переизбрание совета многоквартирного дома - законодательство и правила

Порядок переизбрания совета многоквартирного дома и выбора председателя - что прописано в ЖК РФ?

Переизбрание совета МКД - Бойкот прежних членов и легитимность общего собрания собственников.

Одновременное выборы УК и переизбрание совета МКД на одном собрании - возможно ли это?

Вопросы переизбрания совета и председателя МКД - каково право управляющей компании на инициацию собрания собственников?

Необходимо ли в настоящее время уведомлять уполномоченные органы о переизбрании совета директоров в ЗАО?

Необходимо ли, в настоящее время, уведомлять уполномоченный орган о переизбрании совета директоров в ЗАО? Заранее Вам благодарна!

Переизбрание совета собственников - включение новой кандидатуры и изменение статуса старого состава

Можно ли на ВНЕОЧЕРЕДНОМ собрании акционеров поднимать вопрос о переизбрании совета директоров?

Каким образом акционеры могут узнать о требованиях переизбрания Совета директоров и предложить своих кандидатов?

Незаконные действия бывшего руководства ТСЖ - переизбрание совета, председателя и прекращение договора с управляющей компанией

Вопросы переизбрания совета директоров ЗАО после исключения одного из членов и его легитимность и правомочность

После отказа в рассмотрении кассационной жалобы ВС РФ получает жалобу Председателю ВС РФ и возможность написать

Пишу надзорную жалобу в верховный суд РФ. Определение верховного суда на кассационную жалобу ВС РФ приложить копию или оригинал?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59