Как разделить квартиру после смерти родителей?

Совместно нажитая квартира делится поровну между тремя детьми умерших супругов (дочерью и двумя сыновьями). Зять, внук и иные родственники, проживающие отдельно, по закону не наследуют. Вся процедура оформления проходит через нотариуса

Здесь все зависит от того, в какой именно собственности была квартира: совместной (нажитой в браке) или личной (например, приватизированной) .

Вот два главных сценария:

1. Квартира была в совместной собственности родителей. В этом случае половина квартиры — это супружеская доля, которая делиться не будет. Она целиком отходит к тому из родителей, кто пережил другого .

· Что делят наследники: После смерти отца/матери в наследственную массу попадает только их ½ доли в квартире.

· Кто наследники первой очереди: Все дети (дочь, два сына, а также внук? внук получает наследство только если его мать/отец умерли до открытия наследства, иначе нет), родители и супруг (который получает и свою супружескую долю, и долю в наследстве) .

2. Квартира была личной собственностью одного из родителей (например, приватизирована им).

· Что делят наследники: Вся квартира попадает в наследственную массу (так как у второго родителя в ней нет своей супружеской доли) .

· Кто наследники: Супруг и все дети делят всю квартиру поровну (например, если есть супруг и трое детей — каждому по 1/4).

Что делать, если возникнет спор: Когда получите свидетельства о праве на наследство, обязательно подпишите с остальными наследниками Соглашение о разделе наследства (ст. 1165 ГК РФ) . Там вы можете отойти от равенства долей. Если не договоритесь — только суд.

Для точного расчета долей и понимания, есть ли у кого преимущественное право (например, у вас, как у дочери, проживающей в квартире), лучше показать нотариусу или юристу документы о приватизации/покупке квартиры, а также даты смерти родителей.