Может ли муж (81 год) не платить взносы на капремонт, если он прописан один в квартире, где я собственник?

Вопрос №24991270 из г. Ярославль
опубликован 05.06.2026, 10:29

Question

Мужу 81 год, он прописан один в квартире, где я в 67 лет являюсь собственником, когда покупали квартиру муж у нотариуса давал разрешение на оформление квартиры на одну меня. .Квартира куплена в браке. У нас еще есть одна квартира где прописана я и там зарегистрирована как ИП.Обе квартиры приобретены в браке, значит всем имуществом мы владеев в долях. Может ли мой муж иметь право не платить в фонд капитального ремонта, ему 81 год будет в июне 
2026. МУЖ ПРОПИСАН ОДИН В КВАРТИРЕ.

Савина Ирина Валерьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Маргарита!

Разложу по полочкам, тут есть важный нюанс.

1. Взносы на капремонт платит собственник, а не прописанный (ч. 1 ст. 169, ст. 158 ЖК РФ). Прописка сама по себе обязанности платить не создаёт: по документам это обязательство Ваше как титульного собственника.

2. Льгота, о которой Вы спрашиваете, существует: ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ позволяет регионам компенсировать взносы неработающим собственникам — 50% с 70 лет и 100% с 80 лет, если человек проживает один либо в семье только из неработающих пенсионеров. В Ярославской области такая компенсация региональным законом предусмотрена, оформляется через соцзащиту или МФЦ.

3. Но вот ловушка: компенсация положена именно собственнику. Ваш муж прописан один и по возрасту подходит, однако в ЕГРН собственник — Вы. А Вы, наоборот, собственник, но в этой квартире не прописаны. В таком виде под условия льготы не подпадает ни один из вас.

4. Небольшое уточнение по Вашей формулировке: имущество, купленное в браке, — это совместная собственность (ст. 34 СК РФ), а не долевая. Доли появятся, только если вы их выделите. И это как раз решение: соглашением о разделе общего имущества (оно удостоверяется нотариально, ст. 38 СК РФ) можно оформить долю мужа в этой квартире — или квартиру целиком на него. Тогда он станет собственником по ЕГРН, и как неработающий одиноко проживающий 80-летний собственник получит право на 100% компенсацию своей части взносов (в пределах регионального стандарта площади).

5. Имейте в виду: это компенсация, а не освобождение — взносы сначала оплачиваются, потом возмещаются, и назначается она по заявлению, а не автоматически.

Стоит ли затевать переоформление — зависит от суммы взносов и расходов на нотариуса, посчитайте экономику. Точные условия и перечень документов уточните в отделе соцзащиты по месту жительства мужа.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы (67 лет) являетесь собственником квартиры, в которой прописан один ваш муж (81 год). Квартира приобретена в браке, поэтому является вашей совместной собственностью, несмотря на то, что оформлена на вас. Ваш муж, будучи собственником доли, проживает в этой квартире один (поскольку вы прописаны в другой квартире и, вероятно, проживаете там). Согласно ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и региональным нормативным актам, собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие одиноко (либо в составе семьи, состоящей только из неработающих пенсионеров и/или инвалидов), имеют право на освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт в полном объеме. Ваш муж подпадает под это условие: ему 81 год, он прописан и проживает один в данной квартире. Однако важно учесть, что льгота предоставляется в отношении доли собственника. Поскольку квартира находится в совместной собственности, ваш муж освобождается от уплаты взносов только в части, приходящейся на его долю. Ваша доля (как супруги) остается облагаемой взносами, если вы не достигли возраста 70 лет (для 50% льготы) или 80 лет (для 100% льготы). Вам 67 лет, поэтому льгота на вас не распространяется. Для получения льготы ваш муж должен обратиться в региональный фонд капитального ремонта (или в МФЦ) с заявлением и документами: паспорт, документ о праве собственности (выписка из ЕГРН или свидетельство), справка о составе семьи (для подтверждения одинокого проживания), пенсионное удостоверение (если есть). Обратите внимание, что льгота применяется с месяца, следующего за месяцем обращения, поэтому рекомендуем подать заявление как можно скорее. Резюме: Ваш муж имеет право не платить взносы на капитальный ремонт за свою долю, но вам (как второму собственнику) придется платить за свою долю. Если у вас есть дополнительные вопросы по этой теме, вы можете задать их в форме ниже.

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Да, ваш муж имеет право на льготу по взносам на капремонт, так как он достиг возраста 80 лет и проживает один.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ и региональному законодательству, одиноко проживающие собственники жилья старше 80 лет освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.

В вашем случае:

· Мужу 81 год — возраст подходит.

· Он прописан один в квартире — условие "одиноко проживающий" соблюдено.

· Вы собственник, но квартира совместно нажитое имущество, а муж имеет на нее право собственности в силу брака.

Ваши дальнейшие действия:

1. Обратиться в МФЦ или соцзащиту с заявлением о предоставлении компенсации расходов на уплату взносов на капремонт (или освобождении от уплаты).

2. Предоставить документы: паспорт мужа, свидетельство о праве собственности на квартиру, справку о составе семьи (что прописан один), выписку из ЕГРН.

3. Льгота предоставляется только на одну квартиру. Если муж имеет долю в другой квартире (где вы прописаны как ИП), уточните в соцзащите, будет ли она учитываться — возможно, нужно выбрать одну квартиру для льготы.

Важно: льгота региональная, поэтому размер и порядок могут незначительно отличаться в вашем регионе. Уточните в местной администрации или МФЦ.

Рыльков Лев Александрович · Answer

В соответствии с ЖК РФ именно собственник помещения в МКД ОБЯЗАН уплачивать взносы на кап.ремонт, в том размере, который установлен в данном регионе.
При наличии оснований, такому СОБСТВЕННИКУ может быть предоставлена КОМПЕНСАЦИЯ, частично или полностью возмещающая денежные средства, уплаченные именно СОБСТВЕННИКОМ помещения за кап.ремонт.

Бармалейкин · Answer

Ключевое слово - собственник проживающий один. Капремонт не компенсируют, а вот на жилищную субсидию вполне может рассчитывать.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Ваш муж имеет законное право на 100% компенсацию (возврат) расходов на уплату взносов на капитальный ремонт при достижении возраста 80 лет. Фактически это означает, что платить за капремонт ему не придется, так как государство будет полностью возмещать эти траты.

Может ли муж (81 год) не платить взносы на капремонт, если он прописан один в квартире, где я собственник?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Нет отопления и водоснабжения в гараже - нужно ли платить капитальные взносы по тарифу за квартиру?

Обязаны ли платить капитальные взносы инвалиды 1 группы и ветераны войны?

Должен ли собственник платить взносы на капремонт, если ему более 80 лет, в квартире прописан не проживающий человек?

Я инвалид 2 группы, должна ли я оплачивать взносы капитальный ремонт?

Скажите имеет ли право Управляющая компания брать пени за взносы капитальный ремонт. Спасибо.

На что идут взносы капитальный ремонт жилья.

Верховный суд объяснил, что капитальные взносы являются добровольным пожертвованием

Обязан ли собственник платить взносы за капитальный ремонт, если нет утвержденной региональной программы?

Можно ли получить справки о составе семьи и прописке, если прописана в квартире, где собственники не платят взносы за капремонт?

обязан ли я платить взносы на капитальный ремонт жилья если у нас создано ТСЖ и мы платим взносы в ТСЖ.

Кто должен платить взносы на капремонт, если собственник квартиры умер и наследство наступит только через полгода?

Могу я не платить за капитальный взнос? Ст.7 ФЗ о некоммерческих организациях по капитальному ремонту.

Обязан ли пенсионер-собственник доли в квартире платить взносы на капремонт, если в ней также прописана семья дочери?

Имею ли я право не платить за капитальный взнос, договор не подписывала.

Дд! Наш дом на самоуправлении. Должны ли собственники квартир платить взносы на капитальный ремонт?

Трехквартирный дом довоенной постройки на самоуправлении. Обязаны ли собственники квартир платить взносы на капитальный ремонт

Должен ли платить собственник взнос на капитальный ремонт, если он находится на гарантийном ремонте застройщика?

Должен ли прописанный, но не являющийся собственником, платить взносы за капитальный ремонт жилья?

Кто должен платить взносы за капремонт - собственник или тот, кто прописан?

Споры о легитимности собрания собственников МКД и возможность одного собственника платить взносы на капремонт региональному

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59