Расчет долей в приватизированной 3-х комнатной квартире с учетом прописки и возраста собственников
Вопрос №2499163
из г. Москва
опубликован 03.07.2013, 22:18
опубликован 03.07.2013, 22:18
Приватизированная 3-х комнатная квартира, 5 прописанных и 5 равных долей. Один из них ребенок 14 лет. Один из собственников хочет продать 2 доли (свою и своего несовершеннолетнего сына). Как выявить сколько кому полагается метров (чтобы понять стоимость продаваемых долей) для дальнейшего выкупа.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продаются не метры, а доли. Стоимость долей при продаже не привязана строго к рыночной стоимости квартиры ( то есть нет прямой математической зависимости), так как у этой доли есть обременение в виде других сособственников. При выкупе в судебном порядке как правило в оценке подходят путем грубого деления на доли. Однако такой подход не отражает реальной стоимости долей, которая очевидно ниже.
03.07.2013, 22:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут
Татьяна!
Как правило метры не определены. Предложить должен, при купле-продаже.
03.07.2013, 22:42
Собственник может продать свою долю и долю н/л ребенка (только с согласия органов опеки), предложив сособственникам их приобрести.
Стоимость доли определяется исходя из рыночной стоимости квартиры.
Метры вы не определите, но можно в суде определить порядок пользования квартирой каждым из сособственников.
03.07.2013, 23:19
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 335
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 451
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 431
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Квартира поделена на 3 собственников, один из них хочет продать свою долю квартиры, как определить точную стоимость этой доли?
Возможна ли конфискация имущества в счет выплаты стоимости доли?
Как составить согласие на продажу доли в квартире вторым собственником доли?
Возможна ли продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком?
Вопрос о продаже доли в квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок - какие действия могут быть предприняты?
Как правильно продать свою долю в трехкомнатной квартире, прописанные дети, один из которых инвалид?
Продажа и выкуп доли в приватизированной квартире с несовершеннолетним собственником
Оплата квартиры в зависимости от прописанных - разделение ответственности и тарифов
И свои доли не продать для приобретения другого жилья, сын-несовершеннолетний.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут