Можно ли приватизировать и продать квартиру по доверенности, не приезжая лично?

Question

Приватизация, доверенность на приватизацию, проживаю в другом регионе, могу сделать приватизацию и продажу квартиры, например оформив доверенность (на родственника (отчим) , чтобы не пришлось приезжать лично, так как работа и обстоятельства не позволяют это сделать? 
И какие могут возникнуть сложности, чтобы мне надо было приезжать лично.?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Да, можно, но строго по нотариальной доверенности на оба действия (ст. 185.1 ГК РФ). Учтите: если в Росреестре стоит запрет на сделки без личного участия, Вам всё равно придётся приехать, чтобы его снять .

Алекс И.И. · Answer

Да, приватизация и последующая продажа квартиры возможны по доверенности, но с некоторыми нюансами.

1. **Приватизация**: Вы можете оформить нотариальную доверенность на отчима (или другое лицо) с правом приватизации квартиры на ваше имя. Доверенность должна содержать полномочия на сбор документов, подписание договора приватизации, регистрацию права собственности в Росреестре. Однако некоторые нотариусы могут потребовать вашего личного присутствия для удостоверения сделки, но это редкость. Основная сложность — необходимость оригинала паспорта или его нотариальной копии.

2. **Продажа**: После приватизации вы также можете выдать доверенность на продажу квартиры, включая подписание договора купли-продажи, получение денег, регистрацию перехода права. Доверенность должна быть нотариально заверена и четко определять полномочия.

**Возможные сложности, требующие вашего личного присутствия:**
- Если в приватизации участвуют другие члены семьи, и кто-то из них возражает.
- Если нотариус сочтет сделку сложной и потребует вашего участия для разъяснений.
- При возникновении споров или судебных разбирательств.
- При продаже, если покупатель настаивает на личной встрече (не юридическое требование, но может быть условием сделки).
- Если доверенность будет признана недействительной из-за недостаточных полномочий.

**Резюме**: В большинстве случаев приватизация и продажа по доверенности возможны. Главное — правильно оформить доверенность у нотариуса, указав все необходимые полномочия. Рекомендуется проконсультироваться с юристом и нотариусом по месту нахождения квартиры.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Иванова Наталья Петровна · Answer

Да, можете так поступить.

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Что можно сделать через доверенность
Подать заявление на приватизацию.

Подписать договор приватизации.

Зарегистрировать право собственности в Росреестре.

После приватизации — продать квартиру: подписать договор купли-продажи, подать документы на регистрацию перехода права.

Главные сложности, когда личное присутствие всё же может понадобиться
1. Нотариальное удостоверение доверенности
Вы должны лично явиться к нотариусу по месту своего фактического проживания (в другом регионе) для выдачи доверенности. Это обязательное требование: удаленно или онлайн (кроме машиночитаемой доверенности для госуслуг, но она не подойдет для приватизации и продажи) доверенность не оформить.
✅ Решение: сходите к нотариусу один раз в своем городе.

2. Требования органов опеки (если есть несовершеннолетние)
Если в приватизации участвует ребенок или собственник — несовершеннолетний, без личного присутствия (или нотариального согласия) и разрешения органа опеки не обойтись. Для детей, не достигших 14 лет, заявление подают родители, но через доверенность — сложно, опека может потребовать личного присутствия законного представителя.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можете разумеется выдать доверенность на сбор документов приватизацию подачи в Росреестр в администрацию БТИ и так далее на сбор документов всех и на дальнейшую продажу и даже с правом получения денег

Можно ли приватизировать и продать квартиру по доверенности, не приезжая лично?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как выписаться из квартиры в другом регионе, не приезжая лично, и что делать, если есть долги за ЖКУ

Могу ли я сделать это, не приезжая лично, кому и какие полномочия можно предоставить?

Можно ли получить постоянную регистрацию не приезжая лично? Например, в Воркуте.

Можно ли подать в суд не приезжая лично? Например он лайн?

Можно ли сделать запрос: сделано ли завещание, не приезжая лично? (вопрос дочери по завещанию матери)

Можно ли оформить купли продажу недвижимости, через интернет, не приезжая лично на сделку? Может ли риэлтор этим заняться?

Запрос в школу интернат, что я сирота. Живу в другом городе. Как сделать запрос не приезжая лично.

Возможно ли отказаться от гражданства Туркменистан через заказное письмо? Не приезжая лично в Москву посольство?

Возможно ли уволиться в декретном отпуске, не приезжая лично?

Как получить новый паспорт (особенно непонятно с внутренним, если он нужен), не приезжая лично в Россию?

Как вступить в права наследства, не приезжая лично - советы и документы.

Скажите пожалуйста, можно ли по доверенности приватизировать квартиру?

Можно ли по данной доверенности приватизировать квартиру на другое лицо

Пенсионный фонд не проиндексировал пенсию уволенной мамы, требуют приезжать лично или привезти доверенность

ЖЭК заселяет в подвалы наших домов (большая часть квартир приватизирована) приезжих людей (украинцы, белорусы, таджики и др.).

Может ли он (по моей доверенности) приватизировать квартиру только на меня, отказавшись от своей доли?

Как правильно расторгнуть договор о купле-продаже с застройщиком

Надо ли для принятия наследства в Украине приезжать лично или можно подать заявление нотариусу почтой?

Возврат некачественного товара в интернет-магазин - нужно ли приезжать лично или можно отправить почтой?

Переезд в другой город и оформление выплат по рождению ребёнка - нужно ли приезжать лично или можно сделать дистанционно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59