Должен ли наследник платить долги за ЖКХ, если другой наследник пустил жильца без согласия?

Вы не обязаны лично платить долги за ЖКХ, возникшие после принятия наследства, если они образовались по вине другого наследника. Однако кредиторы могут предъявить требования к вам как к сособственнику. Чтобы избежать негативных последствий, необходимо через суд установить порядок пользования и разделить ответственность.

Уважаемая Ирина.

Как наследница и сособственница квартиры Вы обязаны нести расходы по её содержанию, в т.ч. оплачивать коммунальные платежи и задолженности, связанные с ними.

Да, если собственников двое - расходы должны быть пополам (или по договорённости).

Ресурсоснабжающие организации могут взыскать долги с обоих, а приставы взыщут с того, у кого обнаружат деньги на счетах.

Надо решать все эти вопросы со вторым сособственником.

Должен наследник платить долги за ЖКХ,

Здравствуйте.

По общему правилу (ст. 1175 ГК РФ) наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно, но каждый в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Долги, образовавшиеся до смерти наследодателя, погашаются из наследственной массы. Если наследства недостаточно, кредитор может взыскать только в пределах стоимости наследства.

Долги за коммунальные услуги, возникшие после открытия наследства (т.е. после смерти наследодателя), уже не относятся к долгам наследодателя. Это текущие обязательства по содержанию имущества. Сособственники (наследники, принявшие наследство) обязаны нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своим долям (ст. 249 ГК РФ). При этом перед управляющей компанией или ресурсоснабжающими организациями сособственники отвечают солидарно, если не установлен раздельный порядок оплаты.

В вашем случае:

- Вы (как наследник) не проживаете в квартире, не имеете доступа и не давали согласия на вселение постороннего лица.

- Другой наследник (Б) единолично распорядился квартирой, пустил жильца, вывез вещи без вашего ведома.

Фактически вы лишены возможности пользоваться своей долей. Тем не менее, формально вы остаетесь сособственником.

Кредиторы вправе требовать оплату долгов с любого из сособственников.

Если долги взыщут с вас, вы сможете предъявить регрессное требование к наследнику Б, так как долги возникли по его вине (ст. 1081 ГК РФ).

Рекомендации:

1. Оспорьте действия Б по вселению жильца и вывозу вещей (возможно, присвоение наследства).

2/ Взыщите с Б убытки в размере уплаченных вами сумм, если вы вынужденно оплатите долги.

3/ Обратитесь в полицию в связи с вывозом вещей наследодателя из квартиры.

Краткое резюме:

1/ кредиторы могут предъявить требования к вам как к сособственнику жилого помещения;

2/ И очень важный момент!

Если долги образовались за период, превышающий 3 года,- сумму долга за ЖКХ можно уменьшить в судебном порядке.

(Ст.196 ГК РФ)