Могут ли арендовать пастбище, на котором я выпасаю коров более 25 лет?

Question

Здравствуйте, я содержу стадо численностью 60 голов крс на участке 30 гектар земли , в сельсовете все указано в похозяйственной книге, занимаюсь личными подсобным хозяйством, не состою как КФХ, пастбище мною не арендовано, на днях узнаю , что человек у которого 5 голов телят хочет арендовать всё пастибище, на котором находятся мои коровы. Арендуют ли ему эту землю ? Вправе ли ему арендовать вообще пастибище на котором уже более 25 лет находятся мои коровы?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Нет, ваше длительное использование (25 лет) само по себе не даёт приоритетного права, сейчас вся процедура идёт по ст. 39.18 ЗК РФ . Местная администрация обязана опубликовать извещение, и если ваш сосед подаст заявление о намерении участвовать в аукционе, землю выставят на торги .

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация сложная, но есть правовые аспекты, которые помогут разобраться. **1. Статус вашего землепользования.** Вы ведете личное подсобное хозяйство (ЛПХ) на участке 30 га, зарегистрированном в похозяйственной книге. Это означает, что земля находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлена вам для ведения ЛПХ без оформления договора аренды. Фактически, вы пользуетесь участком на праве постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования, но без регистрации в Росреестре. Такое пользование не дает вам преимущественного права на аренду, но свидетельствует о сложившихся отношениях. **2. Возможность аренды пастбища другим лицом.** В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается на торгах (аукционе), за исключением случаев, когда участок предоставляется без торгов. Ваш случай (ЛПХ) не входит в перечень оснований для предоставления без торгов (например, для КФХ или сенокошения). Если третий лицо подаст заявку на аренду, администрация обязана организовать аукцион. При этом участок может быть сформирован с учетом ваших фактических границ, но не обязательно. **3. Ваши права как давнего пользователя.** Длительное использование (25 лет) может быть основанием для приобретательной давности или для признания права пользования, но в судебном порядке. Однако в административном порядке это не дает вам блокирующего права. Тем не менее, вы можете подать возражение в администрацию, указав, что участок уже используется вами, и что предоставление его другому лицу нарушит ваши права. Также вы вправе требовать предоставления этого же участка вам в аренду без торгов на основании пп. 12 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ (если вы являетесь арендатором ранее). Но вы не арендатор. **4. Что делать?** - Обратитесь в администрацию сельсовета с письменным заявлением, в котором изложите факт вашего длительного пользования и просите учесть это при рассмотрении заявки третьего лица. - Попробуйте узаконить ваше пользование: либо зарегистрировать право собственности (если есть основания), либо оформить договор аренды без торгов. Возможно, администрация согласится предоставить вам участок в аренду на основании того, что вы ведете на нем ЛПХ и используете его по назначению. - Если администрация примет решение о передаче участка другому лицу, вы вправе обжаловать его в суде, доказывая, что это нарушает ваши интересы и принцип рационального использования земель. **Резюме:** Формально третий человек может претендовать на аренду пастбища через аукцион, но у вас есть шанс защитить свои интересы, обратившись в администрацию и, при необходимости, в суд. Рекомендуется срочно принять меры для документального оформления вашего землепользования. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Разумовская София Дмитриевна · Answer

С точки зрения закона, даже многолетнее использование не дает вам преимущественного права на аренду этого участка. Если вы не оформляли свои отношения с администрацией (нет аренды или сервитута), то ваше пастбище юридически считается «ничьим» или самовольно занятым .

Вашему соседу могут арендовать этот участок. Это процедура без торгов через публикацию извещения (ст. 39.18 ЗК РФ) . Единственный официальный шанс сохранить землю за собой — подать встречное заявление в администрацию в течение 30 дней с даты публикации ими извещения. Если вы промолчите, участок уйдет ему в аренду на срок до 5 лет .

Что делать прямо сейчас:

1. Срочно идите в сельсовет и пишите заявление о предоставлении этого пастбища вам в аренду для выпаса скота.

2. Если извещение уже опубликовано, подавайте заявление о намерении участвовать в аукционе (это позволит вас не выгонять, а заключить договор со множественностью лиц на стороне арендатора) .

3. Альтернатива — попытаться установить сервитут для прогона скота, если вам нужно именно право прохода, а не аренда всей земли.

Бармалейкин · Answer

Так кто вам мешает заключить договор аренды? Ищите альтернативу для себя.

Працко Виталий Александрович · Answer

Могут и арендовать пастбище

Могут ли арендовать пастбище, на котором я выпасаю коров более 25 лет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Оренбург

Похожие вопросы

Можно ли выпасать коров на прибрежной зоне без лесов?

Вопрос о границах и ограждении земли в собственности и ответственность за пастбище коров - кто должен быть ответственным?

Нормативные акты и Законы, регламентирующие выгул крупного рогатого скота в сельских поселениях

Несправедливость в сельском поселении - штрафы за пастбище коров, но только для одного жителя

«Конфликт с соседкой - возможное расстояние для пастбища коров и преграда в виде лесхозовской постройки»

Можно ли арендовать пастбище, оформленное на государство?

Недовольство жителя - Жалоба на соседку, которая ставит коров на пастбище под окнами многоквартирного дома

Споры соседей - возможно ли пастбище для коров около их ограды?

Конфликт между фермерами по поводу выгула коров на пастбище в начале апреля - как решить?

Арендатор пастбищи запретил двум семьям выгонять коров на пастбище мотивируя тем что это его земля.

Можно ли гонять стадо коров на пастбище через центр села в России.

Повреждение машины при пастбище - владелец коров отказался возместить убытки

Необходимо принять меры по предотвращению вторжения коней на выпасах соседнего края и обеспечить отдельное пастбище для коров

Запрет на выпуск домашней птицы и выгон коров на пастбище - права главы сельской администрации вопросны?

Безопасность на улицах под угрозой - небезопасное пастбище для коров на соседней улице вызывает беспокойство среди жителей

Проблемы с выпасом коров на пастбище - ищем поддержку администрации района

Соседи начали выгонять крупнорагатый скот - правильное расстояние от дороги до забора при ведении коров на пастбище

Несанкционированное выпасание коров на арендуемых мной пастбищах - как решить проблему?

Скажите положено но ли пастбища для коров сельчан, обычным людям которые держат коров.

Конфликт с соседями из-за пастбища для коров - Как подготовиться к суду и какие документы и адвокат могут быть нужны

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59