Как понудить управляющую компанию к проведению капитального ремонта?

Question

Капитальный ремонт. Как понудить.

Гафаров Рашид Алексеевич · Accepted Answer

Здравствуйте.
Можете обратиться в прокуратуру.
Согласно ст. 10 закона «О прокуратуре РФ» поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения, рассматриваются в порядке и в сроки, установленные федеральным законодательством. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным, а если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом; при этом запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Для понуждения управляющей компании (УК) или регионального оператора к проведению капитального ремонта необходимо следовать определенной процедуре. **1. Правовая основа** Обязанность по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме возложена на УК (если способ управления – УК) или регионального оператора (при формировании фонда капремонта на счете регоператора). Основание – ст. 166-169 Жилищного кодекса РФ. Сроки ремонта устанавливаются региональной программой капремонта. **2. Досудебный порядок** - Получите выписку из региональной программы капремонта (на сайте Фонда капремонта или администрации), чтобы убедиться, что ваш дом включен и срок ремонта наступил. - Направьте письменную претензию в УК или регоператор с требованием провести ремонт в установленные сроки. Заказное письмо с уведомлением о вручении. - При отказе или игнорировании – обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на бездействие. - Также можно инициировать внеочередное собрание собственников для принятия решения о ремонте и выборе подрядчика (если фонд на спецсчете). **3. Судебный порядок** Если досудебные меры не помогли, подавайте иск в районный суд с требованиями: - обязать УК/регоператора выполнить капитальный ремонт в определенный срок; - взыскать компенсацию морального вреда и судебные расходы. Иск можно подать как от одного собственника, так и коллективный. Приложите доказательства: претензию, ответы, акты осмотра, фото, заключения экспертов. **4. Возможные сложности** - Отсутствие средств в фонде капремонта – суд может установить сроки с учетом финансирования. - Перенос сроков ремонта – оспаривается через ГЖИ или суд. - Если УК признана банкротом – необходимо менять способ управления. **Резюме** Основной способ понуждения – досудебная претензия, затем жалоба в ГЖИ и, при необходимости, иск в суд. Важно документально фиксировать все обращения. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Шарапов Виктор Анатольевич · Answer

ни как, капитальный ремонт не входит в обязанности управляющей организации

Как понудить управляющую компанию к проведению капитального ремонта?

Похожие вопросы

Как понудить Управляющую Компанию отвечать на обращения жильцов МКД?

У меня такой вопрос как можно понудить Управляющую компанию многоквартирным домом провести отчетную конференцию?

Вопрос о возможности прокуратуре понудить управляющую компанию заключить договор на вывоз ЖБО с поставщиком услуги

Проблемы с проведением капитального ремонта балконов - жильцы борются за выполнение текущего ремонта

Как расторгнуть договор о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта

Как получить доступ к договору на проведение капитального ремонта, если управляющая компания отказывается предоставить информацию?

Заявление о отказе от заключения договора с не коммерческой организацией-фондом Региональный оператор капитального

Отказ жилищно управляющей компании в проведении капитального ремонта балконной плиты, угрожающей жизни жильцов

Какие права имеют управляющие компании при проведении капитального ремонта жилого дома?

Незаконные действия управляющей компании при проведении капитального ремонта и оспаривание результатов голосования

Нарушения закона и подделка документов в Управляющей компании при проведении капитального ремонта

После проведения капитального ремонта дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Что означает голосование «за или против» долевого финансирования капитального ремонта нашего дома?

Возможно ли самостоятельно потратить деньги на ремонт в подъезде вместо оплаты капитального ремонта управляющей

Кто должен проводить обследование на выбор материала при капитальном ремонте - управляющая компания или Фонд капитального ремонта?

Управляющая компания нарушила сроки проведения капитального ремонта отопления и выставила акты выполненных работ

Кому отправить претензию о возмещении материального ущерба после затопления квартиры во время капитального ремонта

Право жильцов на отказ от услуг управляющих компаний и самостоятельное проведение капитального ремонта

Правомерность требований управляющей компании к жильцам о проведении капитального ремонта жилого дома - а) сбор средств или б)

Законность требований фонда капитального ремонта капитального ремонта в многоквартирном доме, относящемся к ТСЖ или ТСН

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59