Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Законна ли сделка купли-продажи недвижимости при отказе в регистрации? Возврат денег?

Вопрос №24998193 из г. Иркутск
опубликован 16.06.2026, 10:19
Здравствуйте, является ли сделка купли-продажи недвижимости законной, если в регистрации в Росреестре по этой сделке отказано из-за несоответствия документов, но в договоре купли-продажи недвижимости указано, что деньги были переданы до подписания договора и может ли покупатель требовать возврата денежных средств, если сделка не регистрировалась в Росреестре
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Сделкиа купли-продажи сами по себе и не регистрируются в росреестре регистрируется переход права собственности.

Разумеется продавец должен вернуть деньги покупателю раз переход права собственности не состоялся

16.06.2026, 13:33
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Сергей, сделка купли-продажи не считается юридически завершенной, так как право собственности на недвижимость не перешло к покупателю до внесения записи в ЕГРН. Однако покупатель имеет законное право требовать возврата переданных денежных средств как неосновательного обогащения

16.06.2026, 10:24
Спросить юриста

Либо вы договариваетесь и расторгаете договор, возвращаете деньги, либо по суду решается вопрос.

16.06.2026, 10:35
Спросить юриста

Если сделка не прошла через Росреестр, Вы обязаны вернуть деньги покупателю.

Иначе у Вас неосновательное обогащение получается.

Вы деньги получили, покупатель недвижимость оформить не может.

Если добровольно средства не вернете, будет подан иск в суд.

ст. 1102 ГК РФ

16.06.2026, 10:40
Спросить юриста

Отказ в регистрации делает сделку неоконченной. Деньги подлежат возврату, так как покупатель не получил право собственности.

16.06.2026, 10:45
Спросить юриста

Здравствуйте! Если переход права не зарегистрирован, право собственности к покупателю не перешло: для недвижимости регистрация обязательна, ст. 551 ГК РФ. При отказе Росреестра из-за документов покупатель вправе требовать возврата денег, если сделку не довели до регистрации. Отказ письменный есть? Деньги передавались наличными или переводом? Ответы помогут дать более точный совет

16.06.2026, 12:11
Спросить юриста
Похожие темы:
Продажа недвижимости
Купля недвижимости
Документ купли продажи недвижимости
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 696 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 459 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 254 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 13 596 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5 4 839 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских