Мама не знала, что они разведены - история симметричного раздела имущества

Здравствуйте.

Без суда и раздела имущества! Как такое может быть?

-------------

Только при взаимном согласии супругов на развод и при отсутствии несовершеннолетних детей - развод производится во внесудебном порядке органами ЗАГСа. Раздел имущества может быть произведен и после развода в судебном порядке либо по письменному Соглашению супругов. (ст. 38 Семейного Кодекса РФ)

Может ли он квартиру вообще переписать на кого-нибудь и оставить маму без всего? Как маме сейчас поступить, чтоб ей что-то досталось?

-------------

В соответствии со ст. 34 СК РФ:

"1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода".

В соответствии со ст. 36 СК РФ:

"1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.".

В связи с изложенным, если квартира была приобретена в период брака, то 1/2 доли принадлежит на праве собственности в силу закона Вашей маме. И переписать и т.п. Ваш папа может только свою долю в данной квартире = 1/2.

Если квартира была передана Вашему отцу по безвозмездным сделкам - то это только его собственность и может распоряжаться ею по своему усмотрению.

При этом есть возможность признания квартиры Вашего отца совместной собственностью супругов в силу ст. 37 СК РФ:

"Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)."

Под совместной собственностью супругов понимают имущество (в том числе имущественные права), нажитое супругами в период брака.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относят доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной работы, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов считают также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пусть Ваша мать обратиться в суд с иском о разделе имущества и признание развода между супругами недействительным.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Расторжение брака производится либо органом ЗАГСа либо судом.

Ваша мать вправе пойти со своим паспортом ( свидетельством о браке, если оно у нее есть) в орган ЗАГСа и в городской суд и выяснить подавал ли ваш отец какие-либо заявления в эти органы, когда и какие решения по ним были приняты, а если - приняты, то получить их копии.

Если вдруг ( что очень маловероятно) выяснится что кто-то подделал документы, повестки, протокол, решение суда, и что усматриваются признаки совершения преступления, то ваша мать вправе подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела.

На решение суда вашей матерью или ее адвокатом может быть подана жалоба об его отмене, вместе с жалобой следует подать ходатайство о восстановлении срока подачи жалобы.

Расходы на оплату услуг адвоката суд взыщет с ответчика ( другой стороны, отца).

Мать с паспортом и квитанцией об оплате квартплаты вправе обратиться в паспортную службу и бухгалтерию управляющей организации (домоуправления) и выяснить представлял ли отец туда какие-нибудь документы о том, что он стал единственным собственником квартиры.

Уплатив 500 руб. госпошлины и обратившись в Росреестр (Регпалату, его подразделение в вашем городе (если оно там есть), мать через 5 дней узнает находится ли указанная вами квартира в чьей-либо собственности и чьей именно, если находится. Адвокат, риэлтор могут направить запрос по интернету.

если мама не хочет, чтобы они снова состояли в браке, то можно никуда не обращаться и брак не "восстанавливать" ;

- квартира у них считается совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена в период брака - вы сами сообщаете, что если бы отец не получил бы 3-хкомнатную квартиру, если брак бы расторгли;

- ваша мама имеет право на 1/2 долю в данной квартире;

- если вы с сестрой зарегистрированы в данной квартире и последняя не приватизирована, то ее можно приватизировать на четверых, по 1/4 доли каждому;

- распорядиться квартирой без вашего участия папа не мог - если все-таки какая=то сделка прошла, то ее надо оспорить в суде

Может как Ваш отец, так и мама подать на раздел имущества.