Какие правила шума действуют в ЖК с квартирами и апартаментами?

Правила о шуме в жилых домах с квартирами и апартаментами регулируются региональными законами, так как единого федерального закона нет. Базовые нормы установлены ФЗ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН (уровень шума: до 40–55 дБА днём, до 30–45 дБА ночью).

Основные ограничения по шуму:

В большинстве регионов запрещено шуметь с 23:00 до 7:00 (в ряде субъектов — иные интервалы).

Для Москвы действует запрет на шум с 23:00 до 07:00; для новостроек — послабление на ремонтные работы в течение первых 1,5 лет после ввода дома в эксплуатацию (с 7:00 до 23:00), но обязателен "тихий час" с 13:00 до 15:00.

В Московской области нельзя шуметь в будни с 21:00 до 8:00 и с 13:00 до 15:00, а в воскресенье и праздники — круглосуточно. Новостройки: первые полгода — более мягкие правила.

Апартаменты юридически не являются жильём, однако к ним применяются те же санитарные требования по уровню допустимого шума, если они используются для постоянного проживания.

Исключения: действия при ЧС, предотвращение правонарушений, религиозные обряды, работа экстренных служб.

Ответственность: за нарушение режима тишины предусмотрены штрафы (для граждан обычно от 1 тыс. руб., для юрлиц — значительно выше). Жалобы подаются в полицию или Роспотребнадзор.

Смотрите п. 5 табл. 5.35 СанПиН 1.2.3685-21.

формально требования к тишине не регулируются жилищным законодательством, так как они не признаются жильем. Однако в многоквартирном доме (МКД) действуют общие нормы о соблюдении тишины и покоя граждан (ст. 17 ЖК РФ, санитарные нормы)