Как правомерна оплата Управляющей компанией за мусор и туалет, находящиеся на улице, если за квадратные метры?

Согласно Ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). другие помещения в многоэтажном доме, не принадлежащие конкретным собственникам и предназначены для удовлетворения потребностей собственников социально-бытового характера, в том числе помещения, предназначенные для организации досуга, детского творчества, занятий физкультурой, спортом и культурного развития; крыши, которые ограждают несущие и не несущие конструкции многоквартирного дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое и другое оборудование, которое находится в данном доме за пределами или внутри помещения; земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, где непосредственно расположен многоквартирный дом, иные объекты, расположенные на указанном земельном участке. В соответствии со ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил содержания общего имущества, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Александр!

Может вам это покажется странным, но предыдущие 2 ответа хоть труднопонимаемы, но абсолютно верны. Дело в том что по нашему законодательству туалет на улице и мусорный бак хоть и на удалении 30 метров от дома это общее имущество собственников многоквартирного дома. И не смотря на то, что засоряется оно не в зависимости от квадратных метров, а в зависимости он количества лиц, которые ими (туалетом и мусорным баком) пользуются плата взымается от квадратных метров. Парадокс? Согласен. Но такие законы приняли наши народные избранники с юристом президентом))))