Законна ли оценка гаража, проведенная по заказу неправомочного лица?

Действия оценщика и составленный им отчет являются незаконными, а сам документ не имеет юридической силы в суде, так как нарушает требования Федерального закона № 135-ФЗ «О оценочной деятельности в РФ». Согласно статье 9 указанного закона, основанием для проведения оценки является договор, заключенный исключительно с собственником объекта, правообладателем или уполномоченным лицом, а проведение экспертизы по заказу постороннего выселенного гражданина без документов на гараж недопустимо. Чтобы полностью аннулировать этот отчет в суде по иску о неосновательном обогащении, вам необходимо подать письменное ходатайство о признании отчета недопустимым доказательством на основании статьи 60 ГПК РФ, указав на отсутствие у заказчика прав на объект, отсутствие гаража на кадастровом учете и невыполнение оценщиком обязанности по проверке правоустанавливающих документов. Одновременно направьте официальную жалобу в Саморегулируемую организацию (СРО), в которой состоит данный оценщик, и в Росреестр — по результатам проверки СРО признает отчет нарушающим федеральные стандарты оценки (ФСО), что окончательно лишит истца возможности использовать «липу» в судебном процессе.Если вам потребуются разъяснения по детальному перечню документов или условиям одобрения такой заявки Социальным фондом, вы можете написать мне в личные сообщения для консультации, либо направить документы самостоятельно.

Здравствуйте

Строго говоря, сам по себе факт, что оценщик не запросил у вас документы о праве собственности, — это нарушение. По Федеральному закону от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в отчёте должны быть указаны документы, которые подтверждают количественные и качественные характеристики объекта.

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Законы действия оценщика Если Вы не согласны с оценкой просите суд назначить оценочную экспертизу вот и всё.

Никак его не аннулировать.

Человек построил на вашем земельном участке объект был у вас зарегистрирован то есть имел право пользования жилым помещением земельным участком этим самым гаражом заказал оценку.. никаких нарушений тут нет.

Здравствуйте.

Отчёт сам по себе не аннулируют отдельным иском — его достоверность оценивает суд в рамках дела; вы можете заявить возражения, указав, что оценщик не проверил правоустанавливающие документы и не учёл отсутствие кадастрового учёта, а также ходатайствовать о назначении судебной экспертизы — так суд сможет опираться на более обоснованные данные.

С уважением.

По закону порядок заказа оценки не ограничен, поэтому действия оценщика формально законны (ст. 4, 5 ФЗ-135), однако в суде вы легко можете заявить о его недопустимости в качестве доказательства, так как гараж — это ваше имущество . Сам отчет юридической силой не обладает, пока суд его не примет, а оспорить его или заказать свою альтернативную оценку вы можете прямо в рамках текущего судебного процесса, подав ходатайство о назначении судебной экспертизы (ст. 13 ФЗ-135) .

Для защиты своих прав в суде вам необходимо оспорить данный отчет об оценке или доказать его недопустимость как доказательства. Сам по себе этот отчет не делает вашего бывшего жильца собственником и не означает, что вы неосновательно обогатились

Здравствуйте, отчет о рыночной стоимости гаража, составленный на дату оценки не имеет юридической силы, если истекло 6 месяцев, так как, по основаниям ст.12 ФЗ "Об оценочной деятельности"

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Относительно обстоятельств проведения работ по оценке, то заказчиком может быть не только правообладатель объекта оценки.

В чём заключается неосновательное обогащение? И при чём здесь отчёт оценщика? В действиях оценщика с трудом можно будет усмотреть нарушения (в общем-то, думаю, что в этом нет никакой необходимости) в зависимости от конкретных обстоятельств. Отчёт, скорее всего, имеет юридическую силу. Никакой необходимости в "аннулировании" его нет.

Согласно Федеральному закону № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», оценщик обязан проверить право собственности на объект оценки или иные законные основания для его оценки у заказчика. Если заказчик не является собственником и не имеет законного интереса, оценка может быть признана незаконной.