Договор найма, подписанный представителем по нотариальной доверенности, имеет полную юридическую силу, если доверенность действительна и полномочия не превышены. Такой представитель считается законным наймодателем .

Закон не требует нотариальной формы для самой доверенности на заключение договора найма (простая письменная форма достаточна), но ваша нотариально заверенная — безусловное подтверждение воли собственника .

Проверьте в доверенности:

1. Наличие прямого полномочия сдавать в наем и подписывать договоры .

2. Срок действия (по умолчанию год) .

3. Паспортные данные представителя и собственника.

Договор заключается в простой письменной форме и подписывается обеими сторонами .

сегодня, 06:35

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46467 отзывов

Имеет юридическую силу, если у представителя доверенность была оформлена должным образом.

сегодня, 05:01

Спросить юриста

Строков Виктор Александрович

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.7 1825 отзывов

Такой договор имеет полную юридическую силу, аналогичную той, как если бы договор подписал сам собственник. Все права и обязанности по сделке возникают непосредственно у владельца жилья, но при условии, что представитель действует строго в рамках своих полномочий.

сегодня, 05:02

Спросить юриста

Бронштейн Александр Михайлович

Юрист из города Хабаровск, стаж 40 лет

4.9 657 отзывов

При наличии полномочий в доверенности нормвально

сегодня, 09:29

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 26441 отзыв

Для минимизации рисков рекомендуется получить от представителя подтверждение его полномочий и, по возможности, связаться с собственником для подтверждения.

сегодня, 13:48

Спросить юриста