Обязан ли ИП пробивать чек при продаже нежилого помещения, сдававшегося в аренду?

Спросите в ИФНС- ст. 21 НК РФ.

Так в принципе нельзя. На счет ИП оплата. В договоре ИП

По общему правилу, при продаже нежилого помещения физическим лицом обязанность применять ККТ и пробивать чек возникает только в случаях, когда доход поступает за реализованный товар и расчет подпадает под правила ККТ. В вашем случае продавец по договору это физ лицо, а оплата идет от покупателя ИП на личный счет физ лица. Это расчеты между ИП и физ лицом, и чек ККТ физлицо обычно не обязано выбивать, если оно не применяет ККТ при такой реализации и не ведет торговлю с расчетами, подпадающими под кассовые правила как продавец.

Нет, так как деньги поступают безналом, а не через кассу.

Да, в этой ситуации продавцу-ИП нужно пробить кассовый чек. Поскольку помещение сдавалось в аренду от имени ИП и приносило доход в рамках предпринимательской деятельности, его продажа тоже рассматривается как реализация в целях бизнеса. То есть для продавца это доход от предпринимательской деятельности, а значит, при расчётах за такой товар (нежилое помещение) ИП обязан применять ККТ.

Здравствуйте, Дмитрий.

Вопрос не совсем однозначный, как вы видите из ответов юристов.

Мой мнение, что пробивать чек в вашем случае не нужно, так как покупатель - ИП и оплачивает безналичным путем.

Другой вопрос, верно ли вы поступаете, пытаясь позиционировать продажу как физ лицо и получая эти средства на личный счет физ лица.

Впрочем, ИП - это, по сути, и есть физ лицо, потому налоговый орган все равно будет трактовать это как предпринимательский доход, имейте в виду.

Если Вы про кассовый чек, то данный чек выдают, когда оплата осуществляется наличными денежными средствами через кассу организации или ИП, либо банковской картой через кассу магазина при розничной торговле.

У Вас какие могут быть чеки, тем более, если продавец (получивший деньги безналичным переводом) - физ лицо, как вы пишите и продает свое личное имущество (по всей видимости) ....

Или это как-то связано с его ИП и коммерческой деятельностью ИП разве ?

Нужно больше информации по этому поводу.

Если деньги за продаваемую недвижимость получены переводом на банковский счет, то там и расписку (или акт приема-передачи денег) даже не нужно оформлять.

Здравствуйте.

Поскольку нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности, ИП обязан пробить кассовый чек при его продаже — независимо от того, что в договоре он указан как физлицо, а оплата пришла на личный счёт.

С уважением.

Согласно закону 54-ФЗ, ИП обязан применять онлайн-кассу при расчетах за товары, работы или услуги в рамках предпринимательской деятельности. Если сделка признается таковой, продавец обязан выдать чек покупателю-ИП.