Однако данный жилой дом расположен на моем земельном участке, который принадлежит мне на праве собственности.

Здравствуйте! Для оформления права собственности на домовладение вам, скорее всего, потребуется обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Вы являетесь собственником земельного участка, на котором расположено домовладение. При этом само домовладение учтено как бесхозяйный объект недвижимости. Вы несете расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг. В такой ситуации, когда администрация бездействует, а вы фактически владеете и пользуетесь объектом, наиболее вероятным способом оформления права собственности является судебный порядок.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Ваше длительное владение, оплата коммунальных услуг и содержания дома могут быть основанием для удовлетворения такого иска.

Важно отметить, что наличие договора социального найма с администрацией не является препятствием для признания права собственности в порядке приобретательной давности, если вы докажете, что фактически владеете домом как своим собственным.