Можно ли по генеральной доверенности продать дачу своему сыну?

Добрый день!

Все зависит от содержания доверенности. Для точного ответа ее нужно изучать.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Чтобы получить правильный ответ, опишите возникшую ситуацию немного подробнее.

Если у вас есть в доверенности полномочия от собственника на совершение сделок ,то можете как Поверенный совершить сделку с Любым покупателем .

Здравствуйте. Ответ на этот вопрос зависит от того, чьему именно сыну продается дача: сыну собственника (того, кто выдал доверенность) или сыну представителя (того, кому доверенность выдали).

Понятие «генеральная доверенность» (на распоряжение всем имуществом) дает очень широкие полномочия, но она не отменяет прямых запретов Гражданского кодекса РФ.

Вера, вы не можете продать дачу своему сыну по генеральной доверенности, если в ней нет специальной оговорки, разрешающей такие действия.

Что значит передать...

Продажа дачи своему сыну расценивается как сделка с заинтересованностью, что требует прямого указания в доверенности. Если в доверенности не прописано право продать недвижимость родственнику, такая сделка может быть признана недействительной

Да, вы можете продать дачу своему сыну по генеральной доверенности, но на практике это сопряжено с серьезными юридическими рисками и ограничениями.

С точки зрения Гражданского кодекса РФ (ст. 182), представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Вы выступаете одновременно в двух ролях: как доверенное лицо продавца (своей матери или другого родственника) и как законный представитель покупателя (вашего несовершеннолетнего сына). Прямая продажа «самому себе» запрещена законом.

Если ваш сын совершеннолетний, он выступает самостоятельной стороной договора, а вы — лишь посредник по доверенности. В этом случае формально сделка возможна, но Росреестр и нотариусы уделяют таким операциям повышенное внимание из-за высокого риска оспаривания.

Можете продать кому угодно.