Можно ли заниматься производством и продажей алкоголя в общем дворе?

Question

Производственная деятельность в общем дворе, продажа (в том числе и собственного алкоголя). Какие нормативные документы это разрешают и есть ли они, вообще? Можно заниматься этим в общем дворе?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Обращайтесь в полицию.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации Общий двор в многоквартирном доме является частью общего имущества собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ). Использование общего имущества для предпринимательской деятельности возможно только с согласия всех собственников (ст. 36 ЖК РФ) и при условии соблюдения санитарных, противопожарных и иных норм. ### Производство и продажа алкоголя Деятельность по производству и продаже алкогольной продукции (включая собственную) регулируется Федеральным законом № 171-ФЗ. Для этого требуется: - Лицензия на производство и оборот алкоголя (ст. 18 ФЗ-171). - Соблюдение требований к производственным помещениям (санитарные, противопожарные, технологические). - Соблюдение требований к розничной продаже (запрет на продажу в жилых домах без отдельного входа и т.д.). ### Возможность в общем дворе Общий двор — это территория, предназначенная для отдыха, прохода и обслуживания дома. Размещение там производства или торговли алкоголем, как правило, запрещено, так как: - Нарушает санитарные нормы (шум, отходы). - Нарушает противопожарные нормы (хранение алкоголя). - Противоречит целевому назначению земельного участка (участок под МКД — не для коммерческой деятельности). Даже при согласии всех собственников получить лицензию на производство алкоголя в общем дворе практически невозможно, так как Росалкогольрегулирование предъявляет жёсткие требования к производственным площадям. ## Резюме Производство и продажа алкоголя в общем дворе многоквартирного дома **не допускается** без перевода земли в соответствующую категорию, получения лицензий и соблюдения всех норм. На практике это нереализуемо. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Общий двор в многоквартирном доме является частью общего имущества собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ). Использование общего имущества для предпринимательской деятельности возможно только с согласия всех собственников (ст. 36 ЖК РФ) и при условии соблюдения санитарных, противопожарных и иных норм.

Федчук Андрей Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Вам нужно обратиться в полицию. Если речь идёт о реализации незаконно изготовленной алкогольной продукции, то это подпадает под статью 171.3 УК РФ. Кроме того, если для осуществления торговли не было получено разрешение собственников помещений (такое разрешение выдаётся путём проведения общего собрания, т.к. любое использование общего имущества не для целей, связанных с управлением МКД, разрешается только с согласия, минимум 50%+ 1 голоса собственников помещений, о чём прямо сказано в статье 36 ЖК РФ и статье 46 ЖК РФ), то это, так же, можно квалифицировать, как незаконную предпринимательскую деятельность (статья 171 УК РФ).

Можно ли заниматься производством и продажей алкоголя в общем дворе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Споры соседей в ЖАКТе - можно ли заниматься производством в общем дворе?

Какие отчеты нужно предоставлять при покупке лицензии на продажу алкоголя?\nНужно ли платить налог за продажу алкоголя

Можно ли использовать помещение в магазине в качестве уставного капитала для ООО, занимающегося продажей алкоголя?

Проблемы с продажей алкоголя в баре

Необходимые документы для плановой проверки ООО розница, занимающегося продажей алкоголя - полный перечень.

Я занимаюсь продажей алкоголя из автомобиля, что делать если будет контрольная закупка.

Вопросы по продаже алкоголя - Лицензия на продажу алкоголя с рук и легальность торговли

Непредвиденные последствия работы в магазине алкоголя

Что за организация заниматься продажа алкоголя не совершеннолетним?

Может частное лицо заниматься производством крепкого алкоголя в России.

«Оправдание кассиров при продаже алкоголя несовершеннолетнему и возможность проверки продажи алкоголя общественными организациями»

Сколько лет даётся на строительство мансарды в общем Дворе и сколько может лежать строительный мусор в общем Дворе жильцов?

ООО с лицензией на розничную продажу алкоголя под угрозой лишения лицензии после протокола о продаже алкоголя несовершеннолетнему

Возможно ли заменить ККТ на товарные чеки при продаже алкоголя в сельской местности юридическому лицу с лицензией

Может сосед держать кур на общем дворе? Общая площадь двора 1 сотка. Вход у нас один во двор.

Смогут ли казать продажу алкоголя без лицензии если не было контрольной закупки и нет чека на продажу алкоголя?

Процесс получения лицензии на продажу алкоголя выше 15 градусов и требования для кафе без специальных разрешений.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59