Возможно ли обратиться в суд с иском о признании права собственности на комнату в общежитии коридорного типа после 16 лет проживания

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность.

Для оформления приватизации, вам необходимо обратиться в администрацию вашего города, а именно комитет по управлению имуществом. Если они дадут добро на приватизацию, то необходимо собрать следующие документы:

1. Копия выписки из домовой книги – в паспортном столе.

2. Копия ордера – там же.

3. Копия справки о выделении жилого помещения – в профкоме того предприятия, которому принадлежал дом.

4. Копия свидетельства о браке.

5. Копия свидетельства о рождении(если прописаны несовершеннолетние дети до 18 лет.

6. Копия справки из БТИ о том, что Ваш дом – муниципальная собственность (общий документ)

7. Копия ответа Администрации и КУИ (общий документ).

8. Копия справки из Агентства по приватизации о том, что вы не принимали участие прежде в приватизации. Важно: если Вы прописаны в общежитии до июля 1991 года, то у Вас никаких трудностей с получением такой справки не будет. Приватизация жилого фонда в РФ началась с июля 1991 года и если Вы до этой даты прописаны в общежитии, никогда не выписывались оттуда, то, так как общежитии приватизации не подлежали, то и Вы не могли участвовать в приватизации.

9. Копия выписки из единого государственного реестра юридических лиц (общий документ). Этот документ берется в ФНС (федеральной налоговой службе) для того, чтобы доказать, что предприятие было государственным до своего акционирования (приватизации). Если откажут – затребовать через суд.

10. Копия квитанций об оплате комм.услуг, для того, чтобы доказать, что Вы не задолжник.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.

Образцы заявлений в БТИ и Агентство по приватизации.

Директору МУП «Агентство по приватизации

Жилищного фонда РФ» Ивановой М.И.

от Петрова А.П.,

Петровой Н.К., представляющей свои

интересы и интересы н/л Петровой И.А., дата р.

проживающих: адрес

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас оформить договор бесплатной передачи в собственность занимаемого мной жилого помещения по адресу: Прилагаю копии : паспортов, свидетельства о браке, свидетельства о рождении н/л детей , выписки из домовой книги. Технический паспорт на указанное помещение отсутствует в виду отказа БТИ. (приложить копию отказа из БТИ).

Подпись, дата.

______________________________________________________________________________

Директору Н-ского городского филиала

ГУП МО «МОБТИ» Кузнецовой П.О.

От Петрова А.П., адрес

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу выдать мне технический паспорт на занимаемое мной жилое помещение по адресу: такому-то для оформления договора бесплатной передачи указанного помещения мне в собственность.

Подпись, дата.