Соседи желают объединить и разделить участки, но я не согласна - как защитить свои права на землю

Вопрос №2501892 из г. Лабинск
опубликован 05.07.2013, 21:20

Question

Я проживаю в двухквартирном доме. Свою квартиру я купила в 2002 году. Земельный участок при моей квартире имеет свой кадастровый номер с 1.01.2001 года и площадь 423 кв.м. за которую я и по сей день исправно плачу налог, т.к. существующий порядок пользования меня устраивает. Соседнюю квартиру (у нас только одна общая стена, выходы разные) продали. При этой квартире участок площадью 263 кв.м также имеет свой кадастровый номер с 1.01.2001 года. Оба наши участка в собственность не оформлялись. Участки разделены забором, но новые соседи считают, что оба наши участка надо объединить (отмежевать целым и т.д.) и разделить пополам, т.к. у нас многоквартирный дом. Я не согласна, заказала межевание своего участка (сказали, что это правомерно, т.к. имеется кадастровый паспорт) и планирую далее оформить собственность. Могут ли соседи поступить по своему и оспорить сложившийся порядок пользования землёй? Свою квартиру они купили в апреле 2013 г. Заранее спасибо. Серафима.

Тафинцева Мария Васильевна · Accepted Answer

Здравствуйте Серафима.
В вашем случае существенным моментом является то, что вы платите налог  на землю  за ту площадь, которой пользуетесь.  Полагаю, что у налоговой есть законные основания (соответствующие документы) насчитывать вам налог исходя из занимаемой вами площади, видимо когда-то порядок пользования земельным участком был уже определен, тем более имеется отдельный  кадастровый паспорт  на земельный участок, значит земля уже разделена. Исходя из этого, вы имеете право оформить право собственности на земельный участок которым вы пользуетесь и за который платите налог.

Всего доброго.

Соседи желают объединить и разделить участки, но я не согласна - как защитить свои права на землю

Похожие вопросы

Присвоения кадастровых номеров создали препятствия для продажи моей квартиры в доме

Приватизированный многоквартирный дом на трех собственников

Как продажа соседних квартир и долей земли может повлиять на владельцев квартиры в частном жилом доме?

Могу лия я выкупить часть земельного участка при двухквартирном жилом доме, одна из квартир принадлежит мне,

Как получить земельный участок для многоквартирного дома - возможности и проблемы при согласовании с администрацией города

Незаконное присоединение придомовой территории и проблемы с кадастровыми инженерами - что делать в такой ситуации?

Возможно ли востановить права собственности на землю если сделка-купли продажи земли состоялась в 2001 году?

Соседский конфликт - могут ли лишить части участка, если он стоит на моей земле?

Собственники участков земли в Самарской области столкнулись с проблемой двойного владения - куда обратиться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59