Кто отвечает за долги по взносам СНТ при договоре пожизненной ренты?

Question

Дача оформлена по договору пожизненной ренты на другое физ лицо. Получатель ренты задолжал за взносы СНТ. С кого СНТ будет/имеет право взыскивать задолженность по суду. С рентополучателя или рентодателя?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день! Если право собственности на земельный участок уже перешло к плательщику ренты (рентополучателю), то именно он как собственник обязан оплачивать членские и целевые взносы (если является членом СНТ) либо платежи за пользование инфраструктурой СНТ. Если же право собственности осталось за получателем ренты (рентодателем), обязанность по таким платежам сохраняется за ним. Для ответа необходимо определить, на кого зарегистрировано право собственности в ЕГРН.

Правовые основания:

Гражданский кодекс РФ ст. 583, ст. 584, ст. 586

* Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» ст. 5, ст. 11

Алекс И.И. · Answer

По договору пожизненной ренты (ст. 583-605 ГК РФ) право собственности на недвижимость переходит к плательщику ренты (рентодателю). Получатель ренты сохраняет лишь право пользования и проживания, если это предусмотрено договором. Однако членство в СНТ и обязанность по уплате взносов обычно связываются с правом собственности на земельный участок (Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ). Таким образом, именно собственник (рентодатель) несет бремя содержания имущества, включая обязательные платежи СНТ. Следовательно, СНТ вправе взыскивать задолженность с рентодателя как с законного владельца участка. Если в договоре ренты предусмотрено, что получатель ренты обязан оплачивать взносы, то это внутреннее соглашение, не влияющее на ответственность перед СНТ – рентодатель может затем требовать компенсации от получателя ренты. В судебной практике обычно ответчиком выступает собственник. Резюме: долг по взносам должен быть взыскан с рентодателя; получатель ренты несет ответственность только перед рентодателем по договору. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Взыскивать будут с рентополучателя как собственника (ст. 210 ГК РФ), а рентодатель (плательщик ренты) несёт лишь **субсидиарную** ответственность, если долг возник из-за нарушения договора ренты (ст. 586 ГК РФ) .

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Таким образом, именно собственник (рентодатель) несет бремя содержания имущества, включая обязательные платежи СНТ. Следовательно, СНТ вправе взыскивать задолженность с рентодателя как с законного владельца участка

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

СНТ имеет право взыскивать задолженность только с собственника дачи — рентодателя (плательщика ренты).По закону плательщик ренты становится полноправным собственником недвижимости с момента регистрации перехода права собственности. Обязанность по содержанию имущества и уплате взносов (в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ) лежит именно на собственнике, независимо от того, кто фактически пользуется участком.

Працко Виталий Александрович · Answer

Однако членство в СНТ и обязанность по уплате взносов обычно связываются с правом собственности на земельный участок (Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ). Таким образом, именно собственник (рентодатель) несет бремя содержания имущества, включая обязательные платежи СНТ. Следовательно, СНТ вправе взыскивать задолженность с рентодателя как с законного владельца участка

Кто отвечает за долги по взносам СНТ при договоре пожизненной ренты?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Может ли дочь платить за мать по договору пожизненной ренты. Мать является рентоплатильщиком согласно договора пожизненной ренты

Госпошлина при завещании квартиры, пожизненной ренте и купле-продаже у нотариуса - льготы для ветеранов войны и труда.

Различия между договорами ренты - постоянная рента, пожизненная рента

В чем разница между договором ренты или пожизненной ренты и договором пожизненного содержания с иждивением? Заранее спасибо.

Какие документы нужны для оформления квартиры после смерти получателя ренты? (договор пожизненной ренты оформлен до брака)

Налог при продаже дома, полученного по договору пожизненной ренты - отвечаем на вопрос.

Условия договора пожизненной ренты и ренты с пожизненным содержанием - влияние на льготы пенсионера

Вопрос контроля выплаты пожизненной ренты - отвечает ли на него сам Получатель или требуется участие организации?

Как оспорить договор пожизненной ренты, если плательщик ренты уже умер? Т. е. оспорить договор ренты у получателя ренты.

Надо ли заверять нотариально договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением.?

Чем отличается рента пожизненного содержания с иждивением от пожизненной ренты

Хочу заключить договор ренты. Каким должен быть размер пожизненной ренты? Кто его устанавливает?

Как составить исковое заявление о признании права собственности на квартиру по договору пожизненной ренты

Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением.

Альтернативные варианты передачи права собственности на жилье - рассмотрение договора пожизненной ренты

Скажите, пожайлуста, выплата ренты (по договору пожизненной ренты)

Может ли получатель ренты расторгнуть договор пожизненной ренты просто потому что ему так хочется? Вот каприз такой.

Какие права и обязанности при договоре пожизненной ренты дома? Кто будет собственником? Какой налог?

Договор пожизненной ренты (выплаты Получателю ренты Плательщиком ренты)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59