Правила переоформления недвижимости и сроки после банкротства?

Переоформление недвижимости возможно как по дарственной, так и по купле-продаже. После банкротства нет прямого запрета, но требуется осторожность.

Добрый вечер! Оформить недвижимость можно как по договору дарения, так и по договору купли-продажи. Для перехода права собственности сделка подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Если дарение осуществляется между близкими родственниками, действуют налоговые льготы, в остальных случаях могут возникнуть налоговые последствия.

После завершения процедуры банкротства закон не устанавливает срока, по истечении которого можно вновь приобретать недвижимость. То есть оформить имущество на себя можно сразу после завершения процедуры. Ограничения после банкротства касаются в основном получения кредитов, повторного банкротства и занятия отдельных должностей, а не покупки недвижимости.

Правовые основания:

Гражданский кодекс РФ ст. 549, ст. 572

* Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 14

* Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ст. 213.30

Законодательство РФ (ФЗ № 127 «О несостоятельности») не устанавливает прямого запрета на приобретение новой недвижимости гражданином сразу после завершения процедуры банкротства. Вы можете покупать жилье хоть на следующий день после вынесения судом определения об освобождении от обязательств.

Оформлять недвижимость на себя после банкротства можно сразу в день официального завершения процедуры (после вынесения судом определения о завершении реализации имущества). Однако закон обязывает учитывать критически важные нововведения в правилах оформления сделок купли-продажи и дарения.

Добрый день!

Да, можете переоформить, никаких ограничений нет!

Только каким образом ее переоформлять будете? По договору дарения?

Если по купли-продажи, то лучше дождитесь вступления в законную силу определения суда о завершении банкротства (30 дней) ☝️