Как распределить доли в доме при покупке и вложениях супруга?

Вопрос №25022169 из г. Саратов
опубликован вчера, 23:20

Здравствуйте,такая ситуация.Дом на двоих собственников. Папа подарил мне нашу 1/4 часть в 2013 году,у меня родился сын и я развелась. В 2024 году я вышла замуж,родился второй ребенок.Мы выкупили заброшенную часть нашего дома за 400000.Пенсионный фонд маткапитал не даёт,муж продал комнату в коммуналке за 1100000 вложил в постройку фундамента 100000 и требует выделить долю теперь полностью от всего дома. Я понимаю,что он может претендовать только на купленную заброшенную часть и тем более не построенную ещё?Правильно я понимаю?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24820 отзывов

Здравствуйте.

Ваша доля в 1/4, полученная по договору дарения, остаётся вашей личной собственностью и не подлежит разделу; муж вправе претендовать лишь на компенсацию либо долю, соразмерную его личным вложениям (в том числе в фундамент) — но только применительно к той части имущества, которую эти вложения улучшили, а не ко всему дому целиком; для урегулирования спора оптимально закрепить договорённости документально — через соглашение с подтверждением источников средств и объёмов вложений.

С уважением.

вчера, 23:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Бекижева Дина Ибрагимовна

Юрист из города Черкесск, стаж 25 лет

4.9 1834 отзывa

Ваш муж не может претендовать на доли, приобретенные и полученные вами до брака. Он имеет право требовать либо возврата своих 100 000 рублей, либо признания за ним доли, пропорциональной увеличению стоимости дома из-за фундамента. Претендовать на разделение всего дома пополам («полностью от всего дома») у него законных оснований нет, если только экспертиза не докажет, что старый дом полностью утратил ценность и теперь на вашем участке фактически строится абсолютно новый совместный объект. Без брачного договора или четких договоров подряда доказывать происхождение средств придется в суде.

вчера, 23:35

Спросить юриста