Обязан ли не проживающий собственник платить за общедомовые нужды?

Согласно существующему законодательству, собственник обязан платить, к сожалению. Удачи Вам и всего самого доброго.

Да, обязаны — закон прямо возлагает эту обязанность на собственника независимо от факта проживания (ст. 210 ГК РФ, ст. 30, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) .

Размер платы за ОДН рассчитывается пропорционально доле собственника в общем имуществе (обычно исходя из площади квартиры). Если собственник не использует индивидуальные коммунальные услуги (например, не проживает и не потребляет воду внутри квартиры), это не освобождает его от оплаты общедомовых нужд.

Добрый вечер!

Да, обязан. Отсутствие проживания в квартире не освобождает собственника от оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества.

Правовое основание: ст. 39, 156, 158 ЖК РФ

Да, собственник обязан платить за отведение, водоснабжение и электроэнергию на СОИ (содержание общего имущества), даже если он не проживает в квартире

Да, собственник обязан оплачивать коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества дома, даже если в квартире никто не живет. Эти расходы связаны не с личным потреблением жильца, а с содержанием принадлежащей ему доли в общем имуществе.

Обязанность следует из статей 39, 154 и 158 ЖК РФ. Плата за электроэнергию, холодную воду и отведение сточных вод на содержание общего имущества распределяется между собственниками, как правило, соразмерно площади помещения. Временное отсутствие может влиять на отдельные коммунальные услуги внутри квартиры при предусмотренных законом условиях, но само по себе не освобождает от расходов на общее имущество.

1. Запросите у управляющей организации письменный расчет по каждому ресурсу: показания общедомового прибора, суммарное индивидуальное потребление, площадь дома, площадь вашей квартиры, тариф и примененную формулу.

2. Проверьте, начисляют ли плату по нормативу, по фактическим показаниям общедомового прибора или с последующим перерасчетом. Способ зависит от оборудования дома и решений общего собрания.

3. Передавайте показания индивидуальных счетчиков и оформите факт непроживания, чтобы вам не начисляли личное потребление по нормативу, если для этого есть основания. Это отдельная часть квитанции, не СОИ.

4. Если объем СОИ аномально высокий, потребуйте акт проверки общедомового прибора, сведения об утечках, несанкционированных подключениях и площади общих помещений.

5. При отказе раскрыть расчет или при арифметической ошибке подайте заявление о перерасчете, затем жалобу в жилищную инспекцию.

То есть спорить имеет смысл не с самой обязанностью платить, а с объемом и формулой начисления. В квитанции СОИ рассчитано по нормативу или по показаниям общедомового счетчика?

Да такие расходы несёт собственник пропорционально своей доли