Законны ли требования брата о выплате за недвижимость?

Question

Брат требует от сестры денег за неполученную им недвижимость от родителей.
Сестра имеет две квартиры.
1. Бабушка и брат подарили ей квартиру в 1997 году через договор дарения.
2. Родители и сестра участвовали в приватизации квартиры родителей в, 1994 году. Брат на тот момент не был прописан в квартире родителей и не участвовал в приватизации. В 2003 году умер отец. В 2004 году через нотариуса вступили в наследство мама, сестра. Сестра отказалась от доли отца в пользу матери. Брата нотариус приглашал, тот тоже подписал отказ от доли отца в пользу матери. В 2012 году мама и сестра продали квартиру родителей. И купили другую и с согласия мамы оформили в собственность сестры. В 2026 году мама умерла. Теперь брат считает несправедливым, что всё досталось сестре и требует выплатить ему сумму стоимости квартиры.

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья Юрьевна!
Никаких правовых оснований для выплаты компенсации нет. Сестра не обязана делиться своим личным имуществом, полученным по закону.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: брат требует от сестры денег за неполученную недвижимость от родителей. Сестра имеет две квартиры: одну получила в дар от бабушки и брата в 1997 году, вторую – в результате приватизации с родителями в 1994 году (брат не участвовал). После смерти отца в 2003 году сестра и мать вступили в наследство, сестра отказалась от своей доли в пользу матери, брат также подписал отказ. В 2012 году мать и сестра продали квартиру родителей и на вырученные средства купили новую, оформленную на сестру с согласия матери. Мать умерла в 2026 году. Юридический анализ: 1. Квартира, полученная в дар в 1997 году, является личной собственностью сестры. Брат, подписав договор дарения в качестве дарителя, передал свои права и не может требовать компенсации. 2. Приватизация 1994 года: брат не был зарегистрирован в квартире родителей и не участвовал, следовательно, не имел права на долю. Право на приватизацию было реализовано родителями и дочерью. 3. Наследство после отца: сестра и брат были призваны к наследованию. Сестра отказалась в пользу матери, брат также отказался. Отказ от наследства является добровольным и безотзывным (ст. 1157 ГК РФ). Таким образом, брат утратил любые права на наследственное имущество. 4. Последующая продажа квартиры и покупка новой – законные сделки. Мать имела право распоряжаться своей долей, а сестра – своей. Оформление квартиры на сестру с согласия матери не нарушает прав брата. 5. После смерти матери наследниками по закону являются дети (брат и сестра), но наследственное имущество – недвижимость, приобретенная в 2012 году и оформленная на сестру, в состав наследства не входит, так как принадлежала только сестре. Доля матери в этой квартире не определена, так как сделка была оформлена как покупка с согласия матери на имя сестры – фактически мать передала свои средства или долю? Если мать подарила свою долю сестре или отказалась от прав, то наследство матери отсутствует. Если же мать имела долю, то она вошла бы в наследство, но в данном случае, вероятно, мать не имела прав на квартиру, так как всё оформлено на сестру. Вывод: Брат не имеет законных оснований требовать денег. Он добровольно отказался от наследства отца, не участвовал в приватизации, а квартира сестры является её личной собственностью. Требования брата необоснованны и не подлежат удовлетворению. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Пусть требует.

Крапивин Антон Валерьевич · Answer

Нет, брат не имеет никаких законных оснований требовать от сестры деньги или долю в недвижимости — все квартиры юридически и окончательно принадлежат сестре. С точки зрения закона, сестра является единственным и законным собственником, а все действия совершались добровольно и без нарушений.

Мельник Иван Владимирович · Answer

То что он считает - его право

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Ну требования его справедливы.
По суду что-либо требовать права он не имеет никаких правовых оснований для доли нет

Законны ли требования брата о выплате за недвижимость?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Конфликт в семье из-за доли в унаследованной квартире

Мать пенсионерка и инвалид стала соответственно должником по кредиту брата - законное требование или ошибка банка?

Спор о возврате долга - Что делать в случае присвоения денег бывшим мужем и требования выплаты брата по расписке?

Обязательства должника

Посмертные выплаты инвалида-брата - Законно ли требование ПФР возврата денег от наследника?

Суды в Крыму начинаются по возврату долгов украинских банков Фондовому конверс центру

Лишение стимулирующих выплат - Законные требования и обязательства работодателя

Получил претензию о неуплате налога на недвижимость - законно ли требование и повышение стоимости?

Как оформить дарственную на недвижимость брата в такой ситуации?

Порядок действий для требования выплаты законных алиментов в размере 1/6 для двух детей

Правомерность требования выплаты доли + проценты и возможность требования выплаты дохода за период после фактического

Компания Б планирует уступить права требования долга компании А физическим лицам в обмен на недвижимость - законно ли это?

20 лет назад получил 6 соток земли от завода - насколько законны требования о дополнительных выплатах за все годы?

Требование нотариуса предоставить справку от психиатра при оформлении завещания на недвижимость - законно или нет?

Отказ страховой компании в выплате после смерти брата - законно ли это и как действовать?

Глава поселения требует документы о правах на недвижимость - законно ли это?

Судебный пристав наложил арест на 4 объекта недвижимости - законны ли его действия?

За неуплату штрафа в размере 500 руб. судебный пристав наложил ограничение прав на недвижимость. Законно ли это?

Запрет на сделки с объектом недвижимости - законны ли действия судебных приставов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59