Как проводится независимая экспертиза дачи, назначенная судом?

Эксперт проведет оценку по специальной методике

Здравствуйте. Суд назначит судебную оценочную экспертизу, если между вами и мужем есть спор о рыночной стоимости дачи. Экспертиза проводится независимым оценщиком, выбранным судом, который осматривает дачу, изучает документы и определяет её рыночную стоимость на дату раздела. Вы и муж вправе задать эксперту свои вопросы в письменном виде до начала экспертизы. Оплата экспертизы возлагается судом на ту сторону, которая заявила ходатайство, либо на обе стороны поровну. Заключение эксперта будет главным доказательством в суде. Данные с Авито не являются надёжным ориентиром, поэтому лучше сразу заявить ходатайство о назначении экспертизы, чтобы суд установил точную цену.

Суд назначает независимого оценщика, который осматривает дачу и определяет её рыночную стоимость с учетом износа.

Вы или муж обязаны обеспечить доступ на объект, а если результат не устроит, то можете ходатайствовать о повторной экспертизе по ст. 87 ГПК РФ.

Суд по вашему ходатайству назначит эксперта (ст. 79 ГПК РФ), тот осмотрит дачу, проанализирует рынок и укажет в заключении реальную рыночную стоимость, которая уже не будет зависеть от цен с Авито .

Сведения из интернета (скриншоты с сайтов объявлений, таких как «Авито») носят справочный характер и, как правило, не признаются судами в качестве официального доказательства рыночной стоимости конкретного объекта. Поскольку между вами и супругом имеется существенный спор о цене (400 000 руб. против 1 000 000 руб.), суд не сможет принять ни одну из этих цифр без надлежащего подтверждения

Для разрешения спора о стоимости имущества при его разделе в судебном порядке, когда стороны не могут прийти к согласию относительно цены, суды руководствуются положениями Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ).

В соответствии со статьей 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний (в данном случае — знаний в области оценки недвижимости), суд назначает экспертизу.

Вы можете предложить суду вопросы для эксперта (например: «Какова рыночная стоимость дачи, расположенной по адресу..., по состоянию на дату рассмотрения дела?»).

Суд оценивает заключение эксперта наравне с другими доказательствами. Если выводы эксперта будут обоснованными и полными, суд, вероятнее всего, положит их в основу своего решения при разделе имущества.