Правомерно ли взимание платы за ремонт автомата в щитке?

Действия Управляющей компании (УК) в данном случае абсолютно неправомерны. УК обязана устранить эту неполадку бесплатно и без каких-либо платных «консультаций». Согласно Постановлению Правительства РФ № 491, этажные щитки и находящееся в них оборудование (включая вводные автоматы) относятся к общему имуществу многоквартирного дома. За его содержание и ремонт вы уже ежемесячно платите по графе «содержание жилья»

Михаил, требование УК оплатить консультацию или ремонт в этажном щитке незаконно. Обращайтесь с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 29.12.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Действия управляющей компании (УК) неправомерны. Электрощит на лестничной площадке, включая автоматические выключатели, является общим имуществом многоквартирного дома (п. 7 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ № 491).

УК обязана поддерживать это имущество в исправном состоянии за счет средств, которые вы ежемесячно платите за содержание жилья. Взимание дополнительной платы за ремонт общедомового оборудования и за консультацию электрика является незаконным. Аварийные заявки (отключение света) должны устраняться в срок не более 3 суток, а локализация аварии — в течение 30 минут.

Что делать:

Направьте УК письменную претензию с требованием устранить неисправность бесплатно и в установленный законом срок, сославшись на Постановление № 491.

При отказе или затягивании сроков обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и прокуратуру.

Вы также вправе подать иск в суд о понуждении УК к выполнению обязанностей и возмещении убытков.

Действия управляющей компании неправомерны, так как электрощиток на лестничной площадке и находящееся в нем оборудование (включая вводные автоматы и соединительные линии до индивидуального прибора учета) относятся к общему имуществу многоквартирного дома, за содержание и ремонт которого отвечает УК в рамках платы за содержание жилья. Ссылки на отсутствие тех или иных сотрудников несостоятельны, поскольку ответственность несет юридическое лицо — управляющая организация, а не конкретный мастер из прошлого.

Если новый автомат был установлен УК три года назад без демонтажа старого, это её решение и её ответственность. Обрыв контакта на соединении, выполненном УК, — следствие её некачественной работы. Поэтому УК обязана устранить неисправность за свой счёт, без взимания платы с жильца. Требование оплатить консультацию электрика и его работу незаконно (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества, утв. ПП РФ № 491).