Правомерно ли ограничение льготы на капремонт для одиноких пенсионеров старше 80 лет по нормативной площади?

Вопрос №25026223 из г. Воронеж
опубликован 24.07.2026, 11:27

Question

Здравствуйте! Мне 81 год,. По закону я не должна платить за капремонт, но вот в чем подвох. У меня квартира 50м2, живу и прописана одна, из них мне компенсируют только за 33 м2, по нормативу, а за остальные 17 м2 я плачу полностью. Получается, что за капремонт я все равно за оставшиеся 17 м2 я буду платить по жизненно. Вот вам и полное освобождение в 80 лет. Хочу написать этот вопрос Госдуму, но у меня не получается. Оплату за кап ремонт я плачу на счет нашего дома по квитанции УК.

ООО "ЮК КВАЗАР" · Accepted Answer

Здравствуйте! Вы абсолютно правы, и ваше возмущение полностью оправдано. Это действительно один из самых частых «подвохов» в законе, с которым сталкиваются пожилые люди по всей стране.Вы очень точно описали юридическую ловушку: Жилищный кодекс РФ (ст. 169) дает регионам право освобождать людей старше 80 лет от уплаты за капремонт на 100%, но с важнейшей оговоркой — «в пределах социальной нормы площади жилья». Для одиноко проживающего человека эта норма в большинстве регионов как раз составляет 33 квадратных метра. За все «лишние» метры (в вашем случае — 17 м²) государство платить не разрешает, и эти расходы полностью ложатся на пенсионера. Поскольку вы платите деньги на специальный счет своего дома через квитанцию УК, вы не можете просто вычесть эти метры сами — управляющая компания обязана выставлять счет за всю площадь, иначе у дома скопится долг.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с ч. 2.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, одиноко проживающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Однако данная льгота предоставляется в пределах норматива площади жилого помещения, установленного в вашем регионе. В большинстве регионов для одинокого проживающего норматив составляет 33 кв. м. Следовательно, вы освобождены от уплаты взносов только за 33 кв. м, а за оставшиеся 17 кв. м обязаны платить в полном объеме. Это законно и соответствует федеральному законодательству. Если вы считаете, что норматив площади несправедлив или занижен, вы можете обратиться с предложением об изменении региональных норм в органы местного самоуправления или в законодательное собрание вашего региона. Также вы можете направить обращение в Государственную Думу через официальный сайт (приемная граждан) или через портал «Госуслуги». Для этого необходимо выбрать раздел «Обращения граждан» и следовать инструкциям. Рекомендуем проверить, правильно ли начисляется льгота: возможно, управляющая компания применяет общую площадь, а не нормативную, и тогда вы имеете право на перерасчет. Обратитесь в УК с письменным заявлением, приложив подтверждающие документы (паспорт, справку о составе семьи). Если откажут, жалуйтесь в жилищную инспекцию или прокуратуру. Краткое резюме: Ваша льгота законно ограничена нормативной площадью. Для изменения ситуации — обращайтесь к региональным властям. Следите за правильностью начислений со стороны УК. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

По закону компенсация за капремонт после 80 лет действительно рассчитывается только в пределах регионального норматива площади (для одиноких граждан — 33 кв. м), а за оставшиеся квадратные метры начисление идет на общих основаниях. Это правило установлено Жилищным кодексом РФ и региональными законами.

Правомерно ли ограничение льготы на капремонт для одиноких пенсионеров старше 80 лет по нормативной площади?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Имеют ли льготы одинокие пенсионеры капремонт. Мне 76 лет живу в Калининграде в приватизированной квартире.

Принят ли Закон о льготах по оплате капитального ремонта для одиноких пенсионеров старше 75 лет и инвалидов 1 и

Получение 50% скидки на капитальный ремонт для одиноких пенсионеров старше 70 лет в Санкт-Петербурге

Вопрос о плате за капитальный ремонт для одиноких пенсионеров старше 80 лет и возможности освободить их от этой обязанности

Документы и процедура для освобождения от оплаты капитального ремонта для одиноких пенсионеров старше 80 лет.

Льгота для одиноких пенсионеров старше 80 лет - субсидия на дорогостоящую бытовую технику и препараты - что положено?

Размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения в Санкт-Петербурге при расчете льготы на капремонт

Проблемы с возвратом пенсии - Матери 81 год

Повышение пенсий для одиноких пенсионеров старше 70 лет - влияние на случаи с прописанными

Увеличивается ли пенсия для одиноких пенсионеров старше 80 лет с детьми и как это происходит?

Права и льготы одиноких пенсионеров - Является ли мама, проживающая с сыном на временном учёте, одиноко проживающей пенсионеркой?

Положена ли льгота одиноким пенсионерам старше 70 лет по оплате счетов кап ремонта в городе Иваново?

Изменение статуса собственности на квартиру оказывает влияние на льготы одиноких пенсионеров

Постановление о возврате 50% оплаты за капитальный ремонт одиноким пенсионерам старше 70 лет - номер, дата и подписант.

Льготы на капремонт для одиноких пенсионеров

Как оформить документы для получения 50% льготы по оплате капитального ремонта для одиноких пенсионеров?

Надо ли платить за капремонт одинокому пенсионеру старше 80 лет в многоквартирном доме.

Напоминание о льготах для одиноких пенсионеров - ищем номер и дату нормативного акта.

Льготы для одиноких пенсионеров после 60 лет по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию - факты и мифы

Льготы для одиноких пенсионеров, включая работающего, в ЖСК - особенности и привилегии для ветеранов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59